Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Рынок новостроек: в Киевской области без перемен

09.11.2020

3м2 Редактор

Вот уже несколько месяцев, которые для некоторых сфер оказались весьма турбулентными, первичная недвижимость пригорода показывает стабильность и полный штиль. Незначительные колебания, больше связанные с изменениями курса доллара, практически не изменили стоимость квадратного метра с марта и до октября. При этом спрос на жилье в пригороде многие отметили как растущий. Активно достраиваются целые новые массивы и появляются новые объекты для инвестирования, растет количество таунхаусов и появились новые проекты коттеджной застройки как реакция на весенний спрос именно на формат «второго дома» — вот и все тенденции пригорода.

Средняя стоимость кв. м в октябре составила 16 000 грн и с августа не изменилась ни на доллар: 560$/кв. м. К слову, в марте цена была на уровне 540$/кв. м. Ориентир на половину стоимости жилья в столице — сохранился. В 5-ти км зоне от Киева средняя цена составила 600$/кв. м, чуть дальше в радиусе 10 км — 590$/кв. м, и в 20-ти км зоне — 530$/кв. м; что на 10-20$/кв. м выше показателей сентября.

В большинстве районах стоимость первички с сентября не изменилась либо выросла совсем незначительно (10-20$/кв. м). Стабильны Буча (550$/кв. м) и Ирпень (600$/кв. м), Софиевская Борщаговка (560$/кв. м) и Белогородка (420$/кв. м), а также Святопетровское (340$/кв. м).

Выросла средняя цена в Вышгородском направлении — с 550 до 580$/кв. м. На 10$/кв. м прибавила в цене Петропавловская Борщаговка и достигла 650$/кв. м (с марта рост в 50$/кв. м). На 40$/кв. м прибавило и Гатное (630$/кв. м). В Броварах цена также выросла всего на 10$/кв. м — до 530$/кв. м.

Несколько потеряли свои позиции в цене Гостомель (500$/кв. м), Вишневое (610$/кв. м) и Борисполь (490$/кв. м).

Выбор в пригороде становится интереснее как в плане форматов, так и ценового предложения для потенциального покупателя. Важным преимуществом пригорода стала также автономность комплексов от коммунальных сетей и более низкие тарифы ежемесячного обслуживания. Развитие инфраструктуры также не отстает от столичной, и для тех, кому не обязательно быть в городе каждый день, становится выгодной альтернативой. В ценовом сегменте сделок до 100 000$, пригород стабильно обгоняет столицу. Тем более, что стабильность цен в долларе также идет дополнительным доводом в пользу пригорода.

Статьи по теме
Новости
Представители компании «Интергал-Буд» приняли участие в заседании ВСК ВРУ по вопросам расследования фактов коррупции в органах ГАСК

Новости компаний Генеральный директор группы компаний «Интергал-Буд» Дмитрий Спитковский и заместитель генерального директора ООО «СК «Интергал-Буд» Татьяна Кононенко приняли участие в очередном заседании ВСК…

04 / 12 / 2020

Видео
ТОП 5 лайфхаков арендного бизнеса

Партнерский материал Арендный бизнес является одним из самых популярных видов пассивного дохода наравне с депозитом в банке. Однако, в отличие…

04 / 12 / 2020

Новости
Ноябрь на рынке первичной недвижимости обнадежил стабильностью и предсказуемостью

Благодаря статистике от ЛУН.місто мы можем видеть стабильность цен в долларе и некоторый рост в гривне исключительно по причине девальвации…

04 / 12 / 2020

Новости
В Киеве в новостройке затопило с 13 по 3 этаж

В новостройке ЖК «Галактика» произошел потоп.Видео последствий случившегося опубликовало сообщество «Киев оперативный» 3 декабря. На кадрах видно, как вода заливает один из этажей. В коридоре стоит вода….

04 / 12 / 2020