Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Рынок новостроек: в Киевской области без перемен

09.11.2020

3м2 Редактор

Вот уже несколько месяцев, которые для некоторых сфер оказались весьма турбулентными, первичная недвижимость пригорода показывает стабильность и полный штиль. Незначительные колебания, больше связанные с изменениями курса доллара, практически не изменили стоимость квадратного метра с марта и до октября. При этом спрос на жилье в пригороде многие отметили как растущий. Активно достраиваются целые новые массивы и появляются новые объекты для инвестирования, растет количество таунхаусов и появились новые проекты коттеджной застройки как реакция на весенний спрос именно на формат «второго дома» — вот и все тенденции пригорода.

Средняя стоимость кв. м в октябре составила 16 000 грн и с августа не изменилась ни на доллар: 560$/кв. м. К слову, в марте цена была на уровне 540$/кв. м. Ориентир на половину стоимости жилья в столице — сохранился. В 5-ти км зоне от Киева средняя цена составила 600$/кв. м, чуть дальше в радиусе 10 км — 590$/кв. м, и в 20-ти км зоне — 530$/кв. м; что на 10-20$/кв. м выше показателей сентября.

В большинстве районах стоимость первички с сентября не изменилась либо выросла совсем незначительно (10-20$/кв. м). Стабильны Буча (550$/кв. м) и Ирпень (600$/кв. м), Софиевская Борщаговка (560$/кв. м) и Белогородка (420$/кв. м), а также Святопетровское (340$/кв. м).

Выросла средняя цена в Вышгородском направлении — с 550 до 580$/кв. м. На 10$/кв. м прибавила в цене Петропавловская Борщаговка и достигла 650$/кв. м (с марта рост в 50$/кв. м). На 40$/кв. м прибавило и Гатное (630$/кв. м). В Броварах цена также выросла всего на 10$/кв. м — до 530$/кв. м.

Несколько потеряли свои позиции в цене Гостомель (500$/кв. м), Вишневое (610$/кв. м) и Борисполь (490$/кв. м).

Выбор в пригороде становится интереснее как в плане форматов, так и ценового предложения для потенциального покупателя. Важным преимуществом пригорода стала также автономность комплексов от коммунальных сетей и более низкие тарифы ежемесячного обслуживания. Развитие инфраструктуры также не отстает от столичной, и для тех, кому не обязательно быть в городе каждый день, становится выгодной альтернативой. В ценовом сегменте сделок до 100 000$, пригород стабильно обгоняет столицу. Тем более, что стабильность цен в долларе также идет дополнительным доводом в пользу пригорода.

В октябре большинство застройщиков повысили цены, особенно это касается проектов ЖК в активной фазе строительства. Эксперты отмечают стабильно высокий интерес к новостройкам: так, согласно исследованиям …

В целом, ноябрь обнадеживает нас своей стабильностью и предсказуемостью. Только рост спроса мог бы спровоцировать рост цен — пока же, цены растут исключительно в объектах, …

Статьи по теме
Аналитика
Пригород продолжает расти: как изменялись цены в январе 2022

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…

07 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках Киева за первый месяц 2022 года

Проанализировали обновленную статистику цен на новостройки Киева по данным ЛУН.Місто. По состоянию на 1 февраля 2022 г. средняя стоимость квадратного…

02 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменились цены в пригороде Киева за декабрь 2021 и за год

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…

17 / 01 / 2022

Аналитика
Рынок новостроек Киева: как изменилась цена квадрата за год

По данным наших партнеров ЛУН.Місто, за 2021 г. средняя цена квадратного метра в новостройках Киева выросла более чем на 26%…

10 / 01 / 2022