Вот уже несколько месяцев, которые для некоторых сфер
оказались весьма турбулентными, первичная недвижимость пригорода показывает
стабильность и полный штиль. Незначительные колебания, больше связанные с
изменениями курса доллара, практически не изменили стоимость квадратного метра
с марта и до октября. При этом спрос на жилье в пригороде многие отметили как
растущий. Активно достраиваются целые новые массивы и появляются новые объекты
для инвестирования, растет количество таунхаусов и появились новые проекты
коттеджной застройки как реакция на весенний спрос именно на формат «второго
дома» — вот и все тенденции пригорода.
Средняя стоимость кв. м в октябре составила 16 000 грн
и с августа не изменилась ни на доллар: 560$/кв. м. К слову, в марте цена
была на уровне 540$/кв. м. Ориентир на половину стоимости жилья в столице —
сохранился. В 5-ти км зоне от Киева средняя цена составила 600$/кв.
м, чуть дальше в радиусе 10 км — 590$/кв. м, и в 20-ти км зоне — 530$/кв.
м; что на 10-20$/кв. м выше показателей сентября.
В большинстве районах стоимость первички с сентября не
изменилась либо выросла совсем незначительно (10-20$/кв. м). Стабильны Буча (550$/кв.
м) и Ирпень (600$/кв. м), Софиевская Борщаговка (560$/кв. м) и Белогородка (420$/кв.
м), а также Святопетровское (340$/кв. м).
Выросла средняя цена в Вышгородском направлении — с 550 до
580$/кв.
м. На 10$/кв.
м прибавила в цене Петропавловская Борщаговка и достигла 650$/кв.
м (с марта рост в 50$/кв. м). На 40$/кв. м прибавило и Гатное (630$/кв.
м). В Броварах цена также выросла всего на 10$/кв. м — до 530$/кв.
м.
Несколько потеряли свои позиции в цене Гостомель (500$/кв.
м), Вишневое (610$/кв. м) и Борисполь (490$/кв. м).
Выбор в пригороде становится интереснее как в плане
форматов, так и ценового предложения для потенциального покупателя. Важным
преимуществом пригорода стала также автономность комплексов от коммунальных
сетей и более низкие тарифы ежемесячного обслуживания. Развитие инфраструктуры
также не отстает от столичной, и для тех, кому не обязательно быть в городе
каждый день, становится выгодной альтернативой. В ценовом сегменте сделок до
100 000$,
пригород стабильно обгоняет столицу. Тем более, что стабильность цен в долларе
также идет дополнительным доводом в пользу пригорода.
В октябре большинство застройщиков повысили цены, особенно это касается проектов ЖК в активной фазе строительства. Эксперты отмечают стабильно высокий интерес к новостройкам: так, согласно исследованиям …
В целом, ноябрь обнадеживает нас своей стабильностью и предсказуемостью. Только рост спроса мог бы спровоцировать рост цен — пока же, цены растут исключительно в объектах, …
Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…
Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…