Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Стабильный июль: как менялись цены в пригороде

10.08.2020

3м2 Редактор

Для застройщиков как столицы, так и пригорода, июль ознаменовался «курсовыми качелями» и возвращением на привычные показатели продаж. Потенциальные покупатели привыкли к карантину и неопределенности, и традиционно на изменения курса реагируют повышенным интересом к недвижимости. На руку застройщикам пригорода играет и тенденция удаленной работы, и желание городских жителей обзавестись более просторным жильем: по цене однокомнатной в столице можно подобрать просторную двухкомнатную в 10–15 километровой зоне от Киева. Тем не менее на ценах позитивная динамика пока не сильно проявилась — изменения минимальны и все зависит от насыщенности того или иного района.
Детальнее проанализируем данные портала LUN.misto.

Средняя цен квадратного метра в пригороде составила 15 000 грн/кв.м, что казалось бы выше предыдущего месяца, но если вы привязаны к доллару, то видим небольшое падение с 560 $ до 550 $/кв.м. Для более ясной картины предлагаю перейти именно на анализ цен в валюте. Больше всех в цене уступили проекты, расположенные в зоне 10–20 км от столицы — с 530 $/кв.м до 510 $/кв.м. При этом цены в непосредственной близости от Киева остались без изменения: 580 и 560 $/м2.

Если же рассматривать отдельные районы пригорода, то стоить отметить, что рост цен произошел только в таких направлениях: Вишневое — с 610 $/кв.м до 630 $/кв.м, в Гатном — с 560 $/кв.м до 610 $/кв.м, в Вышгородском направлении — с 540 $/кв.м до 560 $/кв.м. Три месяца подряд понемногу в цене добавляет Борисполь: с 490 $/кв.м в мае и до 510 $ / кв.м в июле. Также стабильно растет интерес и цена в Обуховском направлении — с 450 $/кв.м в мае до 480 $/кв.м в июле. Без изменений последние несколько месяцев цены на новые ЖК в Ворзеле: 320 $/кв.м.

Также стабильно ведет себя и недвижимость Белогородки: 430 $/кв.м. За лето не изменились цены в Софиевской и Петропавловская Борщаговках: 560 $/кв. м и 620 $/кв.м соответственно. Ирпень после незначительного падения цены с 580 $/кв.м в мае в июне—июле зафиксирован на 560 $/кв.м В остальных же районах, таких как Гостомель, Буча, Белогородка, Святопетровское, Тарасовка, Бровары наблюдается некоторое снижение в долларе.
В пригороде активно стартуют новые проекты во всех направлениях, но наибольшее количество в Житомирском и Одесском направлении. В перспективе 2 лет увеличение объемов на более чем 1 000 000 кв.м только в этих направлениях.

ЛУН отмечает что за период карантина на портале появилось 218 проектов, из них 41 только за июль. Также в пригороде увеличилось предложение индивидуального жилья: таунхаусы и коттеджи откусывают часть «пирога» пригорода. При чем за счет метража более подходящего для квартир и небольших придомовых участков, цена частного дома или части дома стартует от 80 000 $/кв.м и становится более привлекательной для тех, кто ищет достойную альтернативу дорогому жилью столицы.

Статьи по теме
Новости
На Подоле достраивают многоэтажный «дом Билозир» несмотря на арест

Следователи Шевченковского управления полиции пытались запретить застройщикам достраивать жилой дом, несмотря на наложенный арест продолжает возводится с нарушениями Генплана на…

29 / 09 / 2020

Новости
В приложении MY IGB от «Интергал-Буд» — новый функционал и новые пользователи

Новости компаний Новый функционал приложения MY IGB — это голосование и опросы. Об этом сообщает пресс-служба «Интергал-Буд». Для возможности проведения…

28 / 09 / 2020

Новости
Территорию леса в Киево-Святошинском районе хотели незаконно застроить

Земельный участок площадью 0,15 га и стоимостью более 4 800 000 грн, расположенный на территории Вито-Почтового сельского совета, незаконно передали…

28 / 09 / 2020

Новости
Национальный природный парк «Голосеевский» определил свои границы

Голосеевский парк в Киеве завершает работы по расширению границ учреждения. Об этом сообщает Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов…

28 / 09 / 2020