Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Статистика рынка новостроек за сентябрь: медленный рост

06.10.2021

3м2 Редактор

По данным статистики ЛУН Місто по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 33 000 грн, то есть за сентябрь квадрат добавил 500 грн, что на 100 грн меньше, чем за август.

Стремительного всплеска с началом нового бизнес-сезона не произошло, цены продолжают медленній, но стабильный рост. Сдерживающим фактором, вероятно, послужила активная работа ГАСК перед ликвидацией. После длительного затишья в период с 1 по 15 сентября было выдано 431 разрешение на выполнение строительных работ, что позволило застройщикам запустить проекты, которые из-за реформы ГАСК были на вынужденной паузе.

По районам и классам

По данным наших партеров ЛУН Місто, самым дорогим районом Киева остается Печерск. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья здесь составляет 62 600 грн. Самым дешевым продолжает быть Деснянский район с 23 200 грн за квадрат.

Подорожание происходило не равномерно, некоторые районы теряли до нескольких тысяч в квадрате. Так, Оболонский район после подорожания на 3 000 грн в августе за сентябрь просел на 1 500 тыс. — до 28 700 грн/кв. м.

Аналогичная ситуация и в Печерском районе, после скачка +2 600 грн, цены откатились назад — минус 2 900 грн до 62 600 грн/кв. м.

На 500 грн подешевел Днепровский район — до 25 400 грн/кв. м и на 300 грн просел Шевченковский — до 41 200 грн/кв. м.

Остальные районы выросли в цене. Рекордсменом стал Подольский район, который прыгнул до отметки 41 200 грн/кв. м, добавив 5 200 грн и сравнявшись с Шевченковским районом. Мы проанализировали цены в новостройках Подольского района, отметим, что существенное подорожание произошло в ЖК Oasis — почти на 7 тыс. грн.

На 3 400 грн на квадрате подорожал Голосеевский район, здесь стоимость составила 39 300 грн/кв. м.

Соломенский подорожал на 2200 грн — до 28 800 грн/кв. м. На 2000 грн стал дороже квадратный метр в Дарницком районе — 26 400 грн/кв. м.

По 1 400 добавили Святошинский и Деснянский районы — 27 000 и 23 200 грн/кв. м соответственно.

По классам цены менялись следующим образом:

• эконом-класс +400 грн — 22 300 грн/кв. м,

• комфорт-класс +100 грн — 27 000 грн/кв. м,

• бизнес-класс +600 грн — 49 400 грн/кв. м,

• премиум без изменений — 76 900 грн/кв. м.

Плановое подорожание

Застройщики не скрывают, что цены и дальше будут расти. Стройматериалы — одна из основных составляющих себестоимости — продолжают дорожать, а иногда даже наблюдается дефицит на определенные позиции, из-за чего приходится либо искать замену, либо ждать. Растут в цене и строительные услуги, сертификаты вакцинации позволили украинцам снова выезжать за границу на заработки, а значит — усилилась конкуренция на рынке труда в Украине.

Были предположения, что после ликвидации ГАСК снизится коррупционная нагрузка на застройщиков, из-за чего могут просесть цены, но, вряд ли это произойдет мгновенно. Вновь созданная ДИАМ только начала работу, и говорить о реформе, как о состоявшейся, еще рано.

Вместе с партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменились цены на новостройки в пригороде Киева. Июльские темпы роста сохранились и в августе, средняя стоимость квадратного метра выросла …

По данным статистики ЛУН. Місто, по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 19 500 грн, что на 500 …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021