Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Стоимость квадратного метра в пригороде Киева продолжает расти

08.09.2021

3м2 Редактор

Вместе с партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменились цены на новостройки в пригороде Киева. Июльские темпы роста сохранились и в августе, средняя стоимость квадратного метра выросла на 500 грн. Рассмотрим подробнее, что происходило с ценами по районам.

По расстоянию

Расстояние играет все меньшую роль при выборе недвижимости в пригороде. Если еще лет 5 назад основной спрос был сосредоточен в радиусе 5-10 км от столицы, то сегодня покупатель готов вкладывать в качественный проект и на большем удалении. Переход на дистанционку и перманентные локдауны изменили подход к выбору жилья. Просторное жилье в пригороде в ЖК с собственной инфраструктурой, а часто и рекреационной составляющей выигрывает конкурентную борьбу у небольших по площади квартир в Киеве при одинаковом бюджете.

Это подтверждается и динамикой цен в новостройках пригорода в зависимости от расстояния. Так, больше всего подорожал квадратный метр в ЖК в радиусе 5-10 км — +700 грн до 19 800 грн/кв. м. Ближайшие новостройки (до 5 км) прибавили 300 грн в квадрате — 20 300 грн/кв. м, самые дальние (до 10-20 км от Киева) потеряли 100 грн — 17 700 грн/кв. м.

По районам

В большинстве районов цены выросли, но есть примеры и обратной динамики. Гостомель и Святопетровское в августе подешевели на 300 грн в квадрате — до 17 500 грн/кв. м. Остальные районы прибавили в цене.

Больше всего подорожал квадратный метр в Петропавловской Борщаговке +1800 грн — до 21 400 грн/кв. м. Мы проанализировали динамику изменений цены по каждой новостройке, самый большой скачок произошел в ЖК «Антрацит».

Ближайший сосед — Софиевская Борщаговка также не отстает, здесь квадратный метр подорожал на 900 грн — 20 400 грн/кв. м.

В популярном Ирпене квадратный метр подорожал на 800 грн — 20 800 грн/кв. м, а в Буче на 600 — 19 100 грн/кв. м.

Вышгород вырос на 700 грн — 21 600 грн/кв. м. На 400 грн подрос квадрат в Борисполе — 17 500 грн/кв. м.

И только по 100 грн добавили Гатное и Бровары — 19 000 и 17 700 грн/кв. м соответственно.

Дешевле всего квадратный метр стоил в Белогородке — 15900 грн/кв. м.

По мнению экспертов, динамика роста цен в пригороде замедляться не будет, на это есть объективные причины — подорожание стройматериалов, что отражается на себестоимости строительства и конечной цены. Кроме того, высока вероятность повышения цен в связи с принятием новой системы налогообложения по законопроекту 5600. Также на сентябрь приходится плановое повышение цен застройщиками, о чем уже официально объявляют девелоперы.

Последний месяц лета не принес существенных изменений на рынок первичной недвижимости Киева. Средняя стоимость квадратного метра по данным ЛУН.Місто подросла на 600 грн, это наименьший …

По данным статистики ЛУН Місто по состоянию на 1 октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 33 000 грн, то есть за сентябрь …

Статьи по теме
Новости
5 ЖК Киева с собственными котельными

3m2 подобрал жилые комплексы, которые отапливаются автономно. ЖК CITY HUB Адрес: Соломенский район, ул. Кудряшова, 8-10Цена: от 38800 грн/кв. м Жители жилого комплекса…

23 / 10 / 2021

Новости
Можно ли «выписать» человека из квартиры без его присутствия?

Регистрация места жительства, так называемая прописка, на первый взгляд, не слишком важна для современного украинца. В некоторых лиц между официальным…

23 / 10 / 2021

Новости
Как получить актуальные данные о новостройке из государственных реестров. Вебинар Pro.Monitor.Estate

27 октября Monitor.Estate приглашает на вебинар о том, как работать с поисковой системой по недвижимости Pro.Monitor.Estate и возможности для рынка…

23 / 10 / 2021

Новости
Улицу Энтузиастов капитально отремонтируют с обустройством велосипедной дорожки

Улицу Энтузиастов капитально отремонтируют с обустройством велосипедной дорожки и благоустройством прилегающей территории. Соответствующий рабочий проект утвержден распоряжением КГГА № 2182….

23 / 10 / 2021