Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Цены на аренду квартир в новостройках Киева в октябре

18.10.2017

Неизвестный автор

По информации агентства недвижимости Благовест, в сентябре количество операций по аренде недвижимости в Киеве превысило показатели августа на 40%. В структуре спроса лидируют объекты эконом-класса – 53% от всех сделок. Несколько просел интерес к классу бизнес – 16% от общего количества.

Ажиотаж на рынке аренды в сентябре традиционен: в этот период массово ищут жилье студенты и те, у кого закончился срок арендного договора. В октябре ситуация должна стабилизироваться. Этот период оптимально подходит для решения квартирного вопроса.

3m2 узнал, какие квартиры и по какой цене можно снять в жилых комплексах Киева класса эконом и бизнес.

Эконом-класс

Если цены на квартиры в старом жилом фонде после оттока студентов в сентябре просели на 15-20%, то в новостройках они практически не изменились. Предложение в новых домах в ценовом диапазоне от 4 до 6 тыс. грн на рынке найти достаточно трудно. Снижению стоимости способствует чаще всего локация дома – отдаленный район вроде Троещины или ДВРЗ отпугивает потенциальных арендаторов.

За 5 тыс. грн можно снять 1-комнатную квартиру на 2 этаже 25-этажного ЖК «Милославичи» по ул. Николая Закревского, 97а. В квартире свежий ремонт, есть телевизор, кабельное ТВ, интернет, шкаф, холодильник, стиральная машина. Вокруг хватает социальной инфраструктуры – в радиусе 1-2 км есть детсад, школа, футбольное поле, поликлиника, сквер и парк. Возле комплекса есть супермаркеты и остановка общественного транспорта.


1-комнатную квартиру на 2 этаже 25-этажного ЖК «Милославичи» можно снять за 5 тыс. грн

Большинство вариантов для аренды жилья в новостройках эконом-класса предлагают по цене 7-8 тыс. грн. В этой ценовой категории можно подобрать, исходя из предпочтений, район, отдаленность от метро, мебель и обустройство квартиры.

Например, в микрорайоне Позняки 4А за 8 тыс. грн впервые сдается полностью укомплектованная для проживания квартира. Есть диван, шкаф-купе, кухня, кухонный стол, варочная поверхность, холодильник, микроволновка, чайник, стиральная машина, бойлер. Установлены счетчики на воду, а также индивидуальный теплосчетчик. Рядом магазины, школы, детсад, до метро придется прогуляться 20 минут пешком или проехаться на общественном транспорте.

Немного меньше просят за квартиру без основной мебели и спального места. В ЖК «Патриотика» предлагают снять 1-комнатную квартиру на 22 этаже 25-этажного здания за 7500 грн. Площадь – 38,85 кв. м. В квартире есть счетчики воды, тепла, радиаторы, бойлер, кухонный гарнитур, плита. Другой мебели и техники нет. До метро Осокорки или Позняки – 10-15 мин пешком. Зато рядом много школ, детсадов, есть супермаркет «Новус» и остановка транспорта.


В ЖК «Патриотика» предлагают снять 1-комнатную квартиру на 22 этаже 25-этажного здания за 7500 грн

Двухкомнатные квартиры в эконом-сегменте можно найти за 8-9 тыс. грн. Самые доступные варианты обычно предлагают на Левом берегу или далеко от метро.

В ЖК «Традиция» за 2-комнатную квартиру-студию 55 кв. м просят 9 тыс. грн в месяц. Квартира видовая, есть необходимая мебель и техника, двуспальная кровать, гостиная зона, кондиционер, стиральная машина. Дом под охраной, школа и детский сад во дворе.

Трехкомнатные квартиры стартуют от 10-12 тыс. грн. Чуть дешевле можно найти вариант с минимальной мебелью или техникой.

В том же ЖК «Патриотика» 3-комнатую квартиру 82 кв. м готовы сдать семье с детьми в долгосрочную аренду за 10 500 грн в месяц. Установлен бойлер, есть индивидуальный счетчик отопления. В квартире 2 раздельных санузла, новая сантехника, стиральная машинка. При этом есть только одно спальное место и нет газовой плиты. В доме есть консьерж.

Бизнес-класс

На рынке бизнес-недвижимости минимальное предложение стартует от 12 тыс. грн. При этом такие варианты можно сосчитать на пальцах одной руки.

Кроме непосредственно квартиры и ее комплектации, съемщики предъявляют требования к внешнему облику и архитектурному ансамблю ЖК, развитой инфраструктуре комплекса, креативному решению лобби- и лаунж-зон, ландшафтному дизайну и прочему.

В ЖК Gloria Park возле метро Нивки 1-комнатная квартира 46 кв. м сдается за 14 тыс. грн. В квартире есть вся необходимая техника: чайник, микроволновка, холодильник, электроплита, духовой шкаф, стиральная машинка и техника. Новая дизайнерская мебель: удобный диван, письменный стол, 2 шкафа-купе, мебельный модуль. Пол в комнатах с подогревом, счетчики, застекленный балкон. Рядом парк Нивки, несколько школ и садиков. На территории есть подземный паркинг, наземные гостевые стоянки.


В ЖК Gloria Park возле метро Нивки 1-комнатная квартира 46 кв. м сдается за 14 тыс. грн

Устойчивым спросом пользуются предложения по аренде от $700 и выше. Особое внимание арендаторов привлекают комплексы с эксплуатируемой кровлей, террасами и видовыми квартирами.

К примеру, 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК «Новопечерские Липки» стоит от $1 тыс. в месяц. В квартире система «умный дом», современный дизайн интерьера, отдельная кухня со всей бытовой техникой, гардеробная комната. Лифт в подземный паркинг, охраняемая территория, собственная развитая инфраструктура комплекса дают добавочную стоимость квартире.

Самая низкая цена на двухкомнатные квартиры бизнес-класса закрепилась на уровне 15-18 тыс. грн. В ЖК «Министерский» есть вариант за 15 500 грн в месяц. Площадь – 77 кв. м, квартира расположена на 6-м этаже 25-этажного дома.  В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Она оснащена всей мебелью и техникой: Smart TV Samsung, стиральная машинка Bosch, холодильник Gorenje, ванная Ravak, каменная мойка, микроволновая печь, бойлер, Wi-fi, 2 инвекторных (экономных) кондиционера, теплые полы, установлены все счетчики. Территория комплекса охраняется круглосуточно, есть бесплатная парковка. Рядом находятся лес и парк, в 15 минут ходьбы озеро.

В ЖК «Новопечерские Липки» двухкомнатную видовую квартиру площадью 70 кв. м можно снять за $1400. В квартире два санузла, джакузи. Комплекс оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: SPA-салон, фитнес-клуб, спортивные и игровые площадки, поле для футбола, кофейня, кондитерские, магазины, отделение банка, аптека, химчистка, Британская международная школа, детский сад, дом детского творчества и пр.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса можно найти по цене от 18 тыс. грн. За такую цену в ЖК «Британский квартал» предлагают двухуровневую квартиру 110 кв. м. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту, есть мебель, встроенная кухня, пожарная охрана, сигнализация, 2 санузла, 3 кондиционера, фильтр на воду на всю квартиру, бойлер, кофе-машина, телевизор. Рядом фитнес-клуб, стоянка, детский сад. Закрытая территория с круглосуточной охраной: видеокамеры на входе в дом, на придомовую территорию и в паркинги. Рядом сквер с тремя озерами и ипподром, 3 школы, 4 детских сада, детские площадки.


В ЖК «Британский квартал»  двухуровневую квартиру 110 кв. м предлагают снять за 18000 грн

В ЖК «Покровский Посад» 3-комнатная квартира площадью 93 кв. м сдается уже существенно дороже – за 39 748 грн. Комплекс закрытого типа с собственной инфраструктурой, охраняемой территорией и службой консьержа. В квартире 2 санузла, итальянская сантехника, джакузи, лоджия застеклена, просторная гардеробная, 3 кондиционера, 3 телевизора, посудомоечная машина, стиральная машина, бойлер и мебель.

В сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева по отношению к августу не изменилась, при этом в половине населенных пунктов цена выросла. 3m2 …

Покупка квартиры в новостройке всегда сопряжена с определенными рисками. Попасться на удочку аферистов, как в случае с Элита-Центр или домами Войцеховского, – это не единственная …

Статьи по теме
Новости
В доме со змеями на Большой Житомирской снесут один этаж

В Доме со змеями и каштанами на улице Большая Житомирская продолжается реконструкция, сообщает заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА…

19 / 10 / 2021

Новости
В КГГА назвали дату и условия включения отопления в жилых домах

Отопление в столице могут включить в субботу, 23 октября. Подробности сообщил Петр Пантелеев, заместитель председателя КГГА, в комментарии «Большом Киеву»….

19 / 10 / 2021

Новости
В столице продолжается строительство парка «Прибрежный»

В Дарницком районе возле залива Берковщина продолжается строительство парка «Прибрежный». Как отметил депутат Киевского городского совета Владимир Гончаров, в 2017…

19 / 10 / 2021

Новости
Квартиры в рассрочку до 24 месяцев в O2 Residence

Новости застройщиков До 31 октября в отделе продаж O2 Residence действуют акционные условия рассрочки, поэтому уже сейчас можно приобрести жилье…

19 / 10 / 2021