Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Цены в новостройках Киева начали расти

07.11.2017

Неизвестный автор

После полугодичного снижения цен стоимость квадратного метра в новостройках Киева, наконец, начала расти. Рост средней цены по итогам октября составили 2,9%. 3m2 разбирался, что обусловило рост цен и как они изменились в отдельных сегментах первичного рынка.

По данным ЛУН.ua, в октябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева составила 21 400 грн. Таким образом, цена выросла на 2,9% по сравнению с сентябрем и почти достигла показателя июля, но, тем не менее, все еще на 4,9% ниже, чем была в апреле, когда началось снижение средней цены в новостройках.

Минимальная стоимость квадратного метра осталась неизменной – 14500 грн. На этом уровне минимальная цена держится уже четвертый месяц, и это самый низкий показатель в этом году.

При росте средней по городу цены большинство сегментов демонстрируют отрицательную ценовую динамику. Больше всего – на 4,1% – в октябре упали в цене новостройки эконом-класса. Стоимость квадратного метра в классе элит снизилась на 3,6%, несмотря на рост курса доллара, к которому привязана цена в этом сегменте. Цены в новостройках класса бизнес в октябре не изменились, а класс комфорт оказался единственным, где цены выросли на 2,7%.

Рост цен в октябре наблюдался в 5 районах Киева. Больше всего подорожали новостройки Голосеевского района – на 7,3%. Выросли цены в Дарницком (+4%), Оболонском (+2%), Подольском (+1,8%) и Шевченковском (+1,3%) районах. На уровне сентября стоимость квадратного метра осталась в Печерском и Соломенском районах. Лидером по снижению цен стал Днепровский район, где квадратный метр упал в цене на 4,5%. На 3,3% подешевели квадратные метры в Святошинском и Деснянском районах.

В октябре стартовали продажи всего в трех новостройках Киева. Примечательно, что все они находятся в

Голосеевском районе, но в разных его частях – на Теремках, Голосеево и в центре. Еще в трех ЖК стартовали продажи новых очередей. Точное количество нового предложения пока неизвестно, но оно явно превышает 2 тысячи квартир.

В оставшиеся 2 месяца текущего года цены на квадратные метры, скорее всего, продолжат расти. В пользу этого свидетельствует смещение предложения из класса эконом в комфорт, а также рост себестоимости строительства, заявленный Минрегионом на следующий год. К тому же, застройщики говорят о хороших показателях продаж в последние месяцы – это также не способствует снижению цен. 

Инвестирование денег в строящееся жилье – это всегда риск и лотерея. Даже изучив все документы, проверив историю и репутацию застройщика, нельзя быть уверенным на 100%, …

В третьем квартале текущего года развитие рынка премиального жилья было стабильным: количество сделок, заключенных на вторичном рынке, несколько превысило показатели прошлого года. Цены колебались в …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021