Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
В пригороде все спокойно, или что происходило с ценами на первичную недвижимость в Киевской области

11.03.2021

3м2 Редактор

Весь прошлый, ковидный год пригород столицы показывал хоть и медленный, но уверенный рост цен в гривне. Колебания цен были минимальны, а в некоторых направлениях цена выросла до 15–20%. Согласно статистике цен на первичную недвижимость портала ЛУН.Місто в феврале средняя стоимость кв. м в ближайшем пригороде Киева выросла всего на 100 грн и составила 17 000 грн/кв. м.

Также мы видим рост средней цены на новостройки пригорода, если будем сравнивать по удаленности от границ Киева. Так в 5-ти километровой зоне средняя цена составила 18 000 грн/кв. м, что эквивалентно 650$/кв. м. В 10-ти километровой зоне средняя цена даже выше — 18 100 грн/кв. м. А в 20-ти километрах — 15 800 грн/кв. м, что на 200 грн дороже показателя января.

Также наши партнеры ЛУН.Місто запустили сервис онлайн мониторинга Пульс новостроек, где можно посмотреть стоимость в режиме реального времени. Так мы видим, что стоимость квартиры с 1 комнатой (средней площадью в 37,2 кв. м) на 9 марта составляет 726 600 грн. В то время как 2-х комнатная квартира (57,5 кв. м) обойдется вам 1 072 500 грн. 3-х комнатная квартира (79 кв. м) — 1 440 045 грн.

В Киевской области строят 135 ЖК и 10 ЖК на начальной стадии запуска строительства. Интересно отметить, что год назад этот показатель был на уровне 167 ЖК и 11 ЖК.

Какие направления продолжают расти?

Больше остальных в цене выросли новостройки в Вишневом, плюс 1500 грн на кв. м и средняя цена составила 19 500 грн/кв. м. Буча уверенно догоняет Ирпень, и в феврале средняя цена в феврале составила 18 200 грн/кв. м, что на 1 200 грн дороже показателя предыдущего месяца. По 400 грн на кв. м добавили к цене новостройки в Ирпене и Петропавловской Борщаговке, достигнув показателя в 18 800 грн/кв. м и 20 800 грн/кв. м соответственно. На 300 грн за кв. м подорожали новостройки в Софиевской Борщаговке и достигли 17 000 грн/кв. м. Незначительно подорожал кв. м в Гатном и достиг отметки в 17 500 грн/кв. м. Без изменений осталась средняя цена на новостройки в Вышгороде (16 800 грн/кв. м), Гостомеле (15 300 грн/кв. м), Святопетровском (12 500 грн/кв. м) и Борисполе (15 000 грн/кв. м). И небольшое снижение цены наблюдаем в Броварах — с 16 000 грн/кв. м до 15 8000 грн/кв. м.

При этом стоить отметить, что новые проекты стабильно появляются в продаже в разных пригородах Киева. Но заметна тенденция на расширение сегмента таунхаусов в ближайших подъездах к столице в противовес комплексной застройке многоквартирных домов. Так, за февраль на рынок пригорода вышло 8 ЖК в Ирпене, Глевахе, Софиевской Борщаговке, Козине, Рубежовке. В то время открылись продажи в 5 новых проектах таунхаусов и 5 проектах коттеджных городков. Большинство проектов небольшого формата в локациях с хорошей инфраструктурой. Пригород все еще остается приемлемой альтернативой для молодых семей, стремящихся решить вопрос собственного жилья, тем более ввиду увеличивающегося процента работающих удаленно специалистов, которых расстояние до Киева не столь смущает.   

Статьи по теме
Новости
ЖК в формате «город в городе», где все учтено

3m2 подобрал столичные новостройки, которые возводят по принципу «город в городе». ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а Цена: от…

23 / 04 / 2021

Новости
ЖК «Новая Англия» создала экологическую коллаборацию с «Чистопес»

Новости компаний ЖК «Новая Англия» создала экологическую коллаборацию с «Чистопес». «Чистопес» — это молодой украинский бренд, который положил начало традиции…

23 / 04 / 2021

Новости
Террасы в квартирах ЖК пригорода

3m2 подобрал 5 ЖК под Киевом, где можно купить квартиру с террасой. ЖК Вышгород Плаза Адрес: г. ВышгородЦена: от $720/кв….

23 / 04 / 2021

Новости
Киевсовет передал под застройку 120-летний особняк Баккалинського на Лукьяновке

Депутаты Киевсовета отдали в аренду участок по адресу Ильенко, 30, на которой находится бывший особняк Баккалинського возрасте 120 лет. Решение…

23 / 04 / 2021