Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Эксперт объяснил причины роста цен на недвижимость в 2020 году

15.01.2021

3м2 Редактор

Новости компаний

В 2020 году, впервые за последние 5 лет, наблюдался органический рост цен на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в гривне за год выросла на 21%, до 35 356 грн. Об этом рассказал коммерческий директор SAGA Development Владимир Даниленко. 

Среди причин роста цен эксперт отмечает снижение количества предложений в 2020 году. «Новые проекты достаточно активно появлялись на рынке в 2018 – первой половине 2019 года. С середины 2019 года количество активных проектов преимущественно снижалось, и только в последние месяцы мы наблюдаем небольшой прирост нового предложения», – объясняет эксперт. 

Еще одна причина роста цен – сокращение доли жилья экономкласса в пользу класса комфорт. За последние три года доля экономкласса в общей структуре предложения сократилась более, чем в три раза. В последние полгода количество объектов экономкласса снизилось с 15% до 6% от общего числа предложения. «Это связано с появлением на рынке нового предложения в последние месяцы. Все новые объекты относятся к классам комфорт и бизнес, в то время как объекты экономкласса выводятся с рынка», – комментирует Владимир Даниленко. 

По его данным, сегодня 90% первичного рынка формируют объекты класса комфорт и бизнес. При этом, экономкласс приближается по цене к классу комфорт. А последний, в свою очередь, расширяет диапазон локаций и цен. 

Эксперт отметил, что сегодня в домах, открытых к продаже, насчитывается 93 000 квартир. При этом подсчитать точное количество квартир, доступных к продаже, невозможно из-за того, что рынок очень закрыт в части данных о продажах. «Перспектива понимания рынка и его прогнозирования – в открытых данных о продажах», – подчеркивает Даниленко. 

Теги:

В 2020 году средняя плата за аренду однокомнатной квартиры выросла на 5,5% и сегодня составляет 3 903 грн. Об этом говорится в отчете Госстата. На первом …

Новости компаний Владимир Зубик, президент некоммерческой Ассоциации предприятий-строителей «Интергал-Буд» рассказал о трендах столичного рынка недвижимости, характерных для 2020 года. Они же вероятно, станут во многом …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022