Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

«Агрокомбинат Пуща Водица» и Stolitsa Group смогли договориться о новых условиях совместных проектов

09.11.2021

3м2 Редактор

После нескольких раундов переговоров ГП «Агрокомбинат Пуща Водица» и Stolitsa Group достигли взаимопонимания, сообщил первый заместитель председателя Фонда госимущества (ФГИ) Украины Денис Кудин в интервью агентству «Интерфакс-Украина».

Как сообщалось, конфликт относительно условий сотрудничества привел к тому, что седьмая очередь «Варшавского микрорайона» введена в эксплуатацию, но не получила почтового адреса, а достроенные дома «Варшавский плюс» не вводят в эксплуатацию.

По  словам Кудин, условия инвестдоговоров отличаются, но большая и часть не предусматривает никакой доли государства в коммерческой недвижимости, а доля в жилой колеблется от 4 до 5% (среднерыночная не менее 10%). Только по одному договору предусмотрен процент коммерческой недвижимости.

К тому же в ФГИ придерживаются мнения, что все шесть договоров подписаны с нарушением законодательства. Согласно Гражданскому кодексу, заключенные договора на 306 га земли подпадают под понятие «совместной деятельности», которые должен был согласовывать Кабинет министров.

Еще один момент, который привел к обострению конфликта — утеряны оригиналы договоров, а именно оригиналы необходимы для ввода в эксплуатацию и получения почтового адреса.

Кудин подчеркнул, что самым быстрым путем выхода из этой коллизии является заключение новых договоров, и после нескольких раундов переговоров компромисс достигнут.

«Суть договоренностей в том, что меняется база раздела недвижимости. В проценте, который причитается ГП, теперь будет учитываться и коммерческая недвижимость и он увеличится до 10%. В уже построенных домах процент раздела останется прежним — 5%, но там также учтут коммерческие квадратные метры. В результате госпредприятие получит на 60 тыс. кв м больше, чем предусматривали старые договора», — сообщил Кудин.

По его словам, этот объем квадратных метров в новостроях Stolitsa Group можно оценить приблизительно в 2 млрд грн, что сопоставимо с выручкой от приватизации значительного гособъекта. Кроме того, Stolitsa Group компенсирует средства, которые ГП уплатило в виде налогов и трат на оформление разрешительной документации. Это еще около 65 млн грн.

Не всегда расчет между покупателем и продавцом по договору купли-продажи недвижимого имущества осуществляется в полном объеме в момент подписания договора. Как пишет портал «Я и закон», на практике …

Новости застройщиков Информируем о ходе работ в ЖК «Лавандовый» на начало ноября. Дом 1Секции 1-2 Ведутся работы по установке стен и перегородок. Готовность 86%;Ведутся работы по устройству кровли. …

Статьи по теме
Новости
В Киеве снизили тарифы на отопление для некоторых категорий населения

Киевский городской совет снизил стоимость отопления для жителей многоквартирных домов, которые до сих пор не заключили договор о предоставлении коммунальных…

03 / 12 / 2021

Новости
Новогодняя скидка в ЖК Orange Park

Новости застройщиков В ЖК Orange Park действует новогодняя скидка 10%. Воспользоваться предложением купить квартиру и сэкономить можно с 5 по…

03 / 12 / 2021

Новости
Три дерева в центре Киева стали ботаническими памятниками природы

На территории Павловского сквера объявили три ботанических памятника природы местного значения: «Многовековой дуб Павловского сквера», «Многовековой дуб Малышева» и «Многовековая…

03 / 12 / 2021

Новости
Группа компаний DIM выпустила релиз вирусных роликов к позиционированию «Живи больше»

Новости застройщиков Группа компаний DIM на своем YouTube-канале опубликовала вирусные ролики «Неандерталец» и «Средневековье», которые являются продолжением нового позиционирования застройщика…

03 / 12 / 2021