Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Борьба с незаконными стройками или коррупция: чем опасна отмена категорий сложности в строительстве

13.07.2016

Неизвестный автор

Вчера, 12 июля Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности», подготовленный группой депутатов во главе с Дмитрием Андриевским.

Документ еще ждет доработка, но в нынешнем виде он перечеркивает все достижения последних 5 лет в сфере дерегуляции градостроительного законодательства. Это дало повод юристам назвать законопроект «ползучей контрреволюцией».

Проект закона предполагает замену пяти существующих категорий сложности строительства тремя классами последствий. Объекты, которые сегодня относятся к третьей категории сложности, авторы законопроекта предлагают отнести ко второму классу последствий. Это обяжет заказчиков строительства объектов третьей категории получать разрешения и сертификаты вместо деклараций, вернет обязательную экспертизу проектной документации, лицензии на строительство этой категории объектов, объясняет юрист, партнер ЮК «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

Необходимость такой нормы авторы законопроекта объясняют многочисленными нарушениями со стороны недобросовестных застройщиков, которые декларируя третью категорию сложности, строят объект пятой категории. Однако профильные юристы считают, что распространение разрешительного принципа на объекты третьей категории сложности перечеркнет все положительные изменения от дерегуляции, достигнутые после принятия в 2011 году Закона «О регулировании градостроительной деятельности». Кроме того, это существенно ухудшит позиции Украины в рейтинге Doing Business и, главное, создаст предпосылки для усугубления коррупции в сфере выдачи разрешений.

Владислав Кисиль рассказывает, что сегодня наблюдаются разновекторные тенденции в попытках изменить градостроительное законодательство. Помимо законопроекта №4733-1, на рассмотрение Верховной Рады недавно был подан еще один проект закона — № 4187 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования процесса строительства». Он разработан Офисом эффективного регулирования в Украине (BRDO) и предполагает отмену регистрации декларации о начале строительных работ. Сегодня застройщикам объектов I-III категории для начала работ достаточно подать соответствующую декларацию, но она должна быть зарегистрирована органом градостроительного контроля. А это создает возможности для коррупционных действий и противоречит декларативному принципу. Именно поэтому в BRDO предлагают регистрировать декларации автоматически.

Несмотря на заявленный курс на улучшение позиций в рейтинге простоты ведения бизнеса и борьбу с коррупцией, пока что Верховная Рада поддержала законопроект, существенно ужесточающий регулирование. Поможет ли это бороться с незаконными стройками? Юристы считают, что результатом этого закона станет лишь усиление коррупции, а для борьбы с нарушениями в градостроительной деятельности в законодательстве уже есть все механизмы – необходимы только желание и воля их использовать.

Статьи по теме
Новости
По завершению местных «локдаунов» цены на недвижимость могут вырасти в среднем на 5%, — АСНУ

По завершению местных «локдаунов» стоимость объектов в различных сегментах недвижимости может вырасти в среднем на 5%. Такое мнение высказал Юрий…

21 / 04 / 2021

Новости
Зеленые зоны возле ЖК: 5 вариантов новостроек

3m2 собрал ЖК, которые строят рядом с зелеными зонами. BOSTON CREATIVE HOUSE Адрес: Оболонский район, просп. Степана Бандеры Цена: от 30650 грн/кв. м Выйдя…

21 / 04 / 2021

Новости
В Киевсовете предлагают создать ландшафтный заказник «Протасов Яр»

На заседании Постоянной комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики, которое состоялось сегодня, депутаты проголосовали за создание ландшафтного заказника местного значения…

21 / 04 / 2021

Рейтинги
5 ЖК, где можно купить квартиру в ипотеку под 7%

В Украине начала действовать программа «Льготная ипотека». Покупатели недвижимости могу оформить ипотеку под 7% годовых. Ипотечный кредит дают сроком до…

21 / 04 / 2021