Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Цены на квартиры в разных городах Киевской области

15.06.2020

3м2 Редактор

Традиционно самые высокие цены в новостройках Вишневого: 16200 грн/кв. м в мае 2020. Несмотря на общий карантин, цена возрастала с марта (15 500 грн/кв. м) и апреля (15 800 грн/кв. м). В целом, за год произошел рост цены на 11,7%, или на 1700 грн.

Еще более ощутимо выросли цены в новостройках Петропавловской Борщаговки: на 19,4%, или на 2600 грн по сравнению с маем прошлого года. И хотя в апреле стоимость квадратного метра была больше майской на 200 грн и составляла 16 200 грн/кв. м, даже это не повлияло на значительный рост привлекательности именно этого района. Этот рост происходит за счет быстрой застройки большими комплексами, большинство из которых уже заселены и имеют развитую инфраструктуру.

Еще один пример роста стоимости квадратного метра показывает Ирпень и Буча. Между которыми уже почти нет границы и которые застраиваются с бешеной скоростью многоэтажными комплексами. Цена в новостройках Ирпеня росла всю весну: 15 000 грн/кв. м в марте, 15 200 грн/кв. м в апреле, и 15 500 грн/кв. м в мае. Если же сравнить с прошлогодним маем, то рост произошел на 2 400 грн, то есть на 18,3%.

В Буче мы наблюдаем небольшое снижение цены в апреле: с 14 200 грн/кв. м в марте до 13 800 грн/кв. м. Но уже в мае констатируем рост до 14 700 грн/кв. м. При этом, по сравнению с маем прошлого года, имеем общий рост в 2 600 грн/кв. м, то есть на 21,5%.

Еще одно популярное направление — Гатное. Замечательное транспортное сообщение и активная застройка способствует стабильному росту стоимости квадратного метра: 14 000 грн/кв. м в марте, 14 500 грн/кв. м в апреле, и 15 500 грн/кв. м в мае. В целом за год произошло увеличение стоимости на 14,5%, или на 1 900 грн/кв. м.

Софиевская Борщаговка не отстает, и, хотя по стоимости квадратного метра ее опередили Ирпень, Буча и Гатное, за год новостройки здесь выросли на 900 грн/кв. м: с 13 900 грн/кв. м до 14 800 грн/кв. м в мае 2020, то есть на 6,5%.

На 900 грн/кв. м в год подросли цены в новостройках Вышгорода и Броваров: с 13 500 грн/кв. м до 14 400 грн/кв. м. В течение весны эти районы показывали стабильный, хоть и незначительный рост в цене.

Даже незначительное удешевление в апреле не повлияло существенно на цену квадратного метра в Святопетровскому: в мае стоимость составила 13 200 грн/кв. м. За год этот район подорожал на 2 500 грн/кв. м, или на 23%, что является рекордом среди всех населенных пунктов Киевской области: в мае прошлого года стоимость составляла — 10 700 грн/кв. м.

Аутсайдером общего роста стал Борисполь: всю весну стоимость квадратного метра здесь снижалась: с 14 300 грн/кв. м в марте, 14 100 грн/кв. м в апреле до 13 000 грн/кв. м в мае этого года. Но даже по сравнению с прошлым годом, это значительное падение: в мае 2019 стоимость была на уровне 13 300 грн/кв. м. Город застраивается непропорционально, что создает большую нагрузку на центральную магистраль. В то же время, в городе достаточное количество крупных проектов от 200 квартир. Поэтому следует ожидать дальнейшее падение цены.

Снизилась стоимость квадратного метра в новостройках Обухова: с 13 000 грн/кв. м в апреле до 12 100 грн/кв. м в мае. Но при сравнении с прошлым годом, все же можно проследить рост на 1000 грн/кв. м, то есть на 9%. В городе пока только 2 ЖК в активные и стадии строительства.

В мае не изменились цены в новостройках Гостомеля и Тарасовки. В Гостомеле цена в 12 900 грн/кв. м остается неизменной с марта 2020 и по сравнению с прошлым годом можно констатировать небольшой рост на 800 грн/кв. м, то есть на 6,6%. Городок активно застраивается, сразу более 10 жилых комплексов в продаже, и ожидается старт еще 2 ЖК. В Тарасовке стоимость неизменна в течение 2 последних месяцев и стоит на отметке в 12 200 грн/кв. м. По сравнению с маем 2019 отметим рост на 1100 грн/кв. м, то есть почти 10%. Но в целом, Тарасовку трудно назвать перспективным направлением застройки: этот населенный пункт небольшой и не имеет удобного сообщения со столицей, а это первоочередное условие для потенциальных инвесторов.

Интересная ситуация с такими населенными пунктами, как Белогородка и Ворзель: если смотреть на цену весной 2020 года, то отмечаем постепенный рост, но по сравнению с прошлым годом, видим снижение стоимости квадратного метра в новостройках. Так, цены в Белогородке росли с 11 000 грн/кв. м в марте по 11 600 грн/кв. м в мае. И прошлогодняя майская цена — 11 800 грн/кв. м. Городок преимущественно малоэтажной и частной застройки, но с хорошим транспортным сообщением с городом. Очень похожая ситуация в Ворзеле, где в течение весны цены росли с 8 200 грн/кв. м в марте до 8 500 грн/кв. м в мае. И прошлогодняя цена в 12 000 грн/кв. м пока видится как недостижимая в ближайшее время.

По данным портала Address.ua, в мае 2020 года медианная цена аренды жилой недвижимости Киева составила 9 дол. США/ кв.м.С начала 2020 года наблюдается плавное снижение цен на аренду в результате …

Новости компаний 10 июня стартовала продажа квартир в доме № 4 жилого комплекса О2 Residence от компании SAGA Development, расположенного в лесу на 22-м км Харьковского …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022