Если отслеживать цены в отдельных районах, то мы можем наблюдать даже рост, например, в Голосеевском – 1080 дол./кв.м (+10 дол с июня), Подольском – 920 дол./кв.м (+20 дол с июня), Шевченковском – 1250 дол./кв.м (+40 дол с июня), Святошинском – 800 дол./кв.м (+40 дол с июня). Без изменений остались цены в Печерском районе – 1850 дол./кв.м. Незначительное снижение цен наблюдалось в остальных районах Киева: от 50 до 10 дол. Об этом говорится в аналитике 3m2.

ПРОГНОЗЫ

Риэлторы же, работающие как на первичном, так и на вторичном рынке, отмечают снижение покупательской активности в связи с нестабильностью экономики и в целом покупательских настроений.

Сегмент покупателей, которые в поиске жилья для себя, пока откладывают покупку на неопределенное время, формируя тем самым отложенный спрос. Сегмент инвестпокупок, который ранее составлял не более 20-25% в новостройках столицы, также сократился, хотя и не так ощутимо.

Одним из факторов, который продолжает поддерживать рынок первичной недвижимости, кроме растущего курса доллара, остается снижение ставок по депозитам в банках, делает инвестиции в недвижимость более привлекательными.

Также стоит отметить, что снижается количество новых проектов и объемы ввода в эксплуатацию даже уже готовых домов из-за слабой системы реформирования архитектурно-строительной инспекции. К концу года может сформироваться определенный дефицит кв. м, что поможет застройщикам удержать цены на столичную недвижимость.