Итоги августа. Цена квартир в Киеве на вторичном рынке
По данным портала realt.ua, за август 2020 средняя цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 0.16% и составила $1785 за кв. м. За месяц …
Онлайн-журнал о новостройках Киева и области
07.09.2020
Напоминаем, что 3m2 есть и в Telegram.
Всё о новостройках Киева и области — в вашем мессенджере!В августе стартовали продажи в нескольких ЖК, строительство которых анонсировали еще весной. Так, начались продажи в следующий очереди масштабного проекта «Варшавский-2», а также появились 3 новых проекта, ЖК Арсенал от bUd Development, клубный дом Green в Голосеевском районе столицы, и началось строительство по Броварскому проспекту от KDD Group.
Рост средней цены произошел во всех сегментах, кроме комфорт-класса: тут снижение с 21 700 грн/кв. м до 21 600 грн/кв. м. В эконом-сегменте цена выросла на 900 грн и составила 1 950 грн/кв. м. В бизнес-классе рост совсем незначительный: с 37 900 до 38 700 грн/кв. м. Самый значительный рост произошел в элит-классе: с 64 200 грн/кв. м до 68 500 грн/кв. м.
Интересно отметить и ситуацию по районам Киева: во всех районах отмечаем рост средней цены за кв. м. Исключение составили Подольский и Днепровский районы, где цена немного упала. В остальных же районах от +500 грн/кв. м до 4 500 грн/кв. м (Печерский район).
Чем можно объяснить сложившуюся ситуацию? Снижение цен в период с апреля по июль было обусловлено реакцией застройщиков на снижение спроса. Тем не менее, с начала лета и ослабления карантинных мер, когда спрос со стороны потенциальных покупателей стал постепенно возвращаться, стали корректироваться и цены. Вполне вероятно, что показатели осени можно будет сравнить с февралем-мартом. В то же время количество новых объектов и стартов продаж в этом году все равно существенно ниже прошлого года, что также позволяет держать планку цен.
В августе были презентованы результаты первого полугодия по объемам введенного в эксплуатацию жилья, которые также подтверждают, что объемы предложения также будут сокращаться. В целом за 6 месяцев 2020 было введено 174 082 кв. м, из них 165 877 кв. м во втором квартале года. Что на 40% меньше аналогичного периода прошлого года (430585 кв. м за 6 месяцев 2019 года).
Вторым важным моментом укрепления интереса к недвижимости стало также снижение прибыльности банковских депозитов и ощущение нестабильности, которое отмечают большинство украинцев в последние полгода. Стоит отметить, что первичная недвижимость столицы по-прежнему востребована именно с целью покупки жилья для постоянного проживания: более 60% всех сделок на рынке. Жилой фонд без комплексной реконструкции и реновации приходит в нежилое состояние и те, кто имеют такую возможность, предпочитают первичную недвижимость для улучшения своих жилищных условий. Негативные последствия скандала с Укрбудом и Аркадой сделали покупателей еще более внимательными при выборе застройщика, но кардинально не повлияли на процент тех, кто покупает или планирует покупку жилья.
Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…
18 / 03 / 2022
Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…
27 / 02 / 2022
Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…
24 / 02 / 2022
Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…
24 / 02 / 2022