Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Цены на новостройки в пригороде Киева: рост неизбежен

18.08.2021

3м2 Редактор

Новости застройщиков

Эксперты отмечают, что замедление темпов роста цен на новостройки в пригороде Киева в ближайшее время не предвидится. Средний ценник по рынку продолжит расти как минимум в течение года.

Такая ситуация обусловлена ​​несколькими факторами, среди которых на первом месте — рост себестоимости строительства.

«В период жесткого локдауна остановился отток рабочих кадров за границу, из-за чего цены на строительные услуги перестала расти и даже кое-где просела, — объясняет Андрей Гарбузюк, совладелец ЖК Гостомель Residence. — Сейчас же в условиях мягкого адаптивного карантина украинцы снова массово выезжают на заработки в Европу, из-за чего повышается цена на строительные работы, а это существенно влияет на себестоимость строительства».

Еще один объективный фактор — тотальное повышение цен на стройматериалы. Ключевые составляющие строительства кое выросли в цене на 50-100%. «Стоимость арматуры — основы монолитно-каркасных домов — в конце 2020 составляла в среднем 18-19 тыс. Грн, теперь же цена поднялась до 30-32 тыс. грн. Существенно подорожал цемент, дерево, кирпич, газоблок, керамоблок, все смеси, которые используются для внутреннего и фасадного оформления », — отмечает Андрей Гарбузюк.

Влияют на общую рыночную ситуацию и законодательные инициативы. Эксперты прогнозируют, что внедрение законопроекту 5600, изменяющий правила налогообложения операций с недвижимостью, может спровоцировать мгновенное повышение цен почти на 20%. Это подогревает спрос со стороны потенциальных инвесторов, которые спешат вложиться в недвижимость до принятия закона.

«По нашим наблюдениям цены в пригороде с января 2021 выросли почти на 25%, и динамика содержится, — комментирует Ольга Арбузова, руководитель отдела продаж ЖК Гостомель Residence. — Покупатель готов платить больше за качественные и комфортные проекты. В этом году рынок демонстрирует стабильный спрос без сезонных просадок. Если раньше август был «мертвым» периодом как для первички, так и для вторички, то сейчас количество просмотров не снижалась, а наоборот — продолжает расти».

Эксперты прогнозируют сохранение такой ценовой динамики в течение не менее года, а дальше, при благоприятных рыночных условий, темпы роста немного замедлятся, но полной остановки не ожидается.

Новости застройщиков Компания «Строй Сити Capital», входящая в группу компаний «Строй Сити Development Group» получила сертификат Государственной архитектурно-строительной инспекции, свидетельствует о готовности к эксплуатации 1, 2 …

Граждане, которые намерены перевести дачный или садовый дом в жилой, смогут подать документы в электронной форме. Соответствующие изменения были приняты на заседании Правительства 18 августа. …

Статьи по теме
Новости
В Гостомель Residence объявили о плановом поднятии цен

Новости застройщиков С 18 октября 2021 г. в ЖК «Гостомель Residence» обновились цены — минимальная стоимость квадратного метра теперь составляет…

18 / 10 / 2021

Новости
В ЖК «Метрополис» установят самую большую в Украине лазальную пирамиду

Новости застройщиков Самую большую в Украине лазальную конструкцию в виде пирамиды установят на территории жилого комплекса «Метрополис». Проект будет реализован…

18 / 10 / 2021

Новости
У Львові відбувся благодійний футбольний матч за підтримки девелоперської компанії ENSO

Новости застройщиков Накануне игры сборных Украины и Боснии и Герцеговины по футболу во Львове состоялся благотворительный матч «Кубок Львова», в…

18 / 10 / 2021

Новости
Какие изменения предусмотрены в проектах строительства Подольского моста

Обновлено проект строительства Подольского моста. Распоряжением КГГА от 13.10.2021 №2152 город переутвердил проект строительства Подольского мостового перехода. Обновленный проект учитывает…

18 / 10 / 2021