3m2 проанализировал, что же происходит с ценами на рынке новостроек в пригороде Киева на основе данных ЛУН.

Традиционно пригород привлекает покупателей более доступными ценами: в июне средняя стоимость в пригороде составила 14 900 грн/кв. м на фоне 25 100 грн/кв. м в столице. При этом с мая цена подросла на 100 грн, рост произошел за счет увеличения средней цены квадратного метра в 10–20 км зоне (с 13 900 грн/кв. м до 14 000 грн/кв. м). В то же время стоимость в 5-ти километровой зоне и в зоне 5-10 км от столицы стоимость сохранилась с мая — 15 500 грн/кв. м и 15 000 грн/кв. м соответственно. Но учитывая, что это все лишь средняя стоимость по всем направлениям, реальную картину нужно смотреть в каждом отдельном пригороде.

В целом из 15 популярных населенных пунктов ближайшего пригорода цена на кв. м подросла в 9, хоть и незначительно, на 100–200 грн. Стоить отметить Гостомель с ростом цены на 1 100 грн (+8,5%), с 12 900 грн/кв. м до 14 000 грн/кв. м. При этом в этом населенном пункте стартовали продажи в 2 ЖК в июне.

Рост в 700 грн (+ 4,3%) отмечаем также в Петропавловской Борщаговке, с 16 000 грн/кв. м в мае до 16 700 грн/кв. м в июне.

На 400 грн подросли цены в Борисполе и Броварах, 13 400 грн/кв. м и 14 800 грн/кв. м соответственно. При этом в Броварах стартовали продажи в двух новых ЖК.

При этом в Ворзеле, Тарасовке, Гатном цены не изменились с мая — 8 500 грн/кв. м, 12 200 грн/кв. м и 15 000 грн/кв. м соответственно.

В Буче, Ирпене и Святопетровском зафиксировано снижение цен: 14 400 грн/кв. м (-300грн), 15 000 грн/кв. м (-500 грн), 12 200 грн/кв. м (-1 000 грн). В агломерате Ирпень-Буча стартовали продажи в 2 ЖК, а также в 1 коттеджном городке. Наблюдается высокая конкурентная среда и близкое насыщение рынка.