Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание многофункциональность планировок – эксперт

09.08.2018

Неизвестный автор

Новости компаний

Ссылаясь на проведенное исследование покупательских предпочтений, проводимое в I полугодии 2018 года группой компаний Domira Development, Валерий Прохно, директор по продажам группы компаний Domira Development,  рассказал 3m2, что на сегодняшний день на первичном рынке пригородной многоквартирной недвижимости при выборе квартиры, помимо ее стоимости, потенциальные покупатели обращают особое внимание стоимость будущих эксплуатационных затрат, окружающую инфраструктуру, наличие рекреационных объектов в ближайшем окружении, а также на формат планировочного решения и его многофункциональность.

Он отметил, что для 37% покупателей квартир в пригороде Киева, главным фактором при выборе жилья в том или ином жилом комплексе является использование энергосберегающих технологий при строительстве.

Около 32% покупателей в большей степени интересовались форматом предлагаемых планировок, обращая свое внимание на их многофункциональность.

И для 31% покупателей главным при выборе квартиры являлись окружающая инфраструктура и наличие рекреационных объектов в непосредственной близости. Валерий Прохно отметил, что ограниченный спрос вынуждает застройщика более тщательно продумывать свой будущих объект, предлагая покупателю по-настоящему уникальный продукт.

«Для застройщика одним из наиболее важных вопросов является создание грамотной квартирографии дома. Например, в последнее время на рынке массово предлагаются миниатюрные квартиры, которые маркетологи называют «смарт-квартирами». Хотя смарт-квартира в классическом понимании — это умная квартира, т. е. квартира с расширенным функционалом. Проживание в таких квартирах большинство покупателей рассматривает лишь как временное, сроком на 3–5 лет, или под сдачу. Можно только посочувствовать покупателям 2-3-комнатных квартир, которые приобретают жилье в комплексах где больше, половины квартир являются миниатюрными «псевдосмартами». Ведь у них практически все время будет происходить ротация соседей/арендаторов, да и социальная среда комплекса будет очень неоднородной, не говоря уже о степени участия собственников «псевдосмартов» в жизни ОСББ. По нашим оценкам, постепенно рынок переориентируется на унифицированные многофункциональные планировки с дополнительными возможностями. Сейчас покупателю мало купить просто 1- или 2-комнатную квартиру. Он ожидает большего. Т. е. 1-комнатная квартира должна быть своего рода альтернативой 2-комнатной, а 2-комнатная — альтернативой 3-комнатной квартире.

Эксперт обратил внимание на то, что в последнее время наметилась тенденция предлагать покупателям авторские планировочные решения с особым акцентом на кухни-гостиные, как места, где семья проводит наибольшую часть времени.  Так компания Domira Development в своих проектах особое внимание уделяет многофункциональности планировочных решений.

В частности, особой популярностью в последнее время пользуются 2-комнатные квартиры с «Family-кухнями» в ЖК «7’я» (с. Счастливое, Бориспольский район). Это авторский формат 2-комнатных квартир, разработанный архитектурным бюро компании Domira Development. Главный акцент в этом планировочном решении сделан на нестандарном расположении кухни — гостиной и ее зонировании «За счет расположения по центру между комнатами и входом, а также за счет зонирования пространства, которое заключается в размещении рабочих зон в предусмотренных нишах, Family-кухня — являются любимым местом всей семьи, где она проводит большую часть времени. На сегодняшний день кухня уже не рассматривается как небольшое помещение для приготовления и приема пищи. Современная кухня должна одновременно объединять в себе сразу несколько разнообразных функций: дневное пребывание, отдых, прием гостей, приготовление/прием пищи, дополнительная спальная зона», — рассказал Валерий Прохно.

«Рынок стремится найти наиболее оптимальные планировочные решения. Одним из таких решений являются квартиры с Family-кухнями», — подытожил эксперт.

Напомним, группа компаний Domira Development была основана в 2014 году. Основными видами деятельности группы является девелопмент в сегменте многоквартирной недвижимости, проектирование, а также услуги генерального подряда. В группу компаний входит более 10 субъектов предпринимательской деятельности. Количество сотрудников более – 60 человек. На данный момент суммарная площадь построенного жилья составляет 75 000 кв. м. Реализованные проекты: ЖК «Талисман 1» (Ирпень); ЖК «Талисман 2» (Ирпень); ЖК «МюнХаузен» (Ирпень); Жилой дом «Пушкинская 60п» (Ирпень); «Баск@Вилль» (Ирпень) 1 очередь; «7я» (Бориспольский р-н), 1,2,3 оч. На данный момент продолжается строительство ЖК «Баск@Вилль», а также 4,5-й очередей ЖК «7’я».

Подписывайтесь на Telegram-канал 3m2 — @TopNews3m2. Это удобно и быстро!

В сентябре в Украине вступят в силу новые правила парковки и существенно ужесточится ответственность за их нарушение. В Киеве также усилят контроль за парковкой транспортных …

Новости компанийВ ЖК «Сырецкие сады» от компании «Интергал-Буд»  начались продажи в последних двух домах в I очереди. Об этом 3m2 сообщила пресс-служба застройщика.«Это последние два дома в I очереди, …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022