Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Эконом-класс переживает закат, а комфорт-класс выходит в лидеры

15.01.2021

3м2 Редактор

Новости компаний

Владимир Зубик, президент некоммерческой Ассоциации предприятий-строителей «Интергал-Буд» рассказал о трендах столичного рынка недвижимости, характерных для 2020 года. Они же вероятно, станут во многом определяющими и для 2021 года. Среди них — снижение популярности ЖК эконом-класса и рост комфорт- класса.

Закат эконом-класса

Эконом-класс в пределах столицы постепенно сходит на нет. В 2020 году впервые в Киеве не стартовал ни один новый проект эконом-класса. Сегмент живет по инерции — завершаются проекты, начатые в прошлые годы: запущены 5 новых очереди в четырех ЖК эконом-класса. 

«Причины понятны. Эконом-проекты уже не укладываются в бизнес-модель. Себестоимость строительства в столице растет (цена участка, генерального подряда, подключений сетей), строить дешевое жилье просто нерентабельно. С другой стороны, выросли и запросы потребителя — немногие уже готовы отдавать предпочтение утепленной панельной коробке», — отметил Зубик.

Комфорт-класс выходит в лидеры

В 2020 году сегмент ЖК комфорт-класса вырос в сравнении с 2019 годом на 28%. На комфорт-класс приходится 55% новых проектов против 29% в 2019 году. По сути, «комфорт» полностью забрал сегмент эконом-класса.

На протяжении многих лет «Интергал-Буд» делал ставку именно на комфорт-класс, в прошлом году бурный рост сегмента позволил нам значительно нарастить объемы строительства. Если в 2019 году мы построили 743 тыс. кв. м., в 2020 году уже 926 тыс. кв. м. Рост почти на 25%. 

«Между тем, столь же высокой динамики в бизнес-классе мы не наблюдаем. В 2020 году предложение новых ЖК в этом сегменте сократилось более чем в два раза по сравнению с 2019 годом. Думаю, причина в том, что рынок уже перенасыщен предложением — спрос за ним просто не успевает», — резюмировал Зубик.

Новости компаний В 2020 году, впервые за последние 5 лет, наблюдался органический рост цен на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в гривне за …

3m2 подобрал ЖК пригорода, где застройщики побеспокоились о помещениях для хранения вещей за пределами квартиры. ЖК Park Lake City Адрес: с. ПодгорцыЦена: от 31 100 грн/кв. м Смогут …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022