Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Эксперты назвали главные недостатки столичного рынка недвижимости

31.10.2016

Неизвестный автор

Критерии оценки качества недвижимости меняются в зависимости от класса постройки. До сих пор в Украине не существует актуальной системы оценивания классов недвижимости.

Последний раз попытки разработи таких систем предпринимались компанией City Development Solutions совместно с Конфедерацией Строителей Украины несколько лет назад. Но они так и не были введены в действие.

Эксперты Евро-Рейтинг проанализировали данный документ и сделали следующие выводы: «Критерии, выдержанные в ряде жилищных комплексов эконом-класса, превышают типичные стандарты. Как правило, речь идет о высоте потолков «в чистоте», наличии автономного или индивидуального отопления, количестве квартир на этаже, местоположении и проч. В частности, в 13 из 43 киевских жилищных комплексов высота потолков превышает 2,7 м. На 12 объектах вместо централизованного (или – наряду с ним) установлено индивидуальное либо автономное отопление».

В 12 ЖК есть подземный паркинг. В четверти объектов эконом-класса не более шести квартир на этаже. Половина домов оснащена консьерж-службами. Некоторые ЖК возводятся с фитнес-центрами. Ряд зданий возводятся в зоне пешеходной доступности к двум и более станциям метрополитена. Часть из них расположена возле рекреационных зон.

В то же время в комфорт-классе далеко не все ЖК выдерживают, а уж тем более превышают, типовые критерии.

Можно отметить следующие недочеты: излишнее количество квартир на этаже, удаленность от мест рекреации или станций Метро. Что касается высоты потолков, то в установленное ограничение (2,7-2,85 м) вписываются все объекты, но, преимущественно, по нижнему пределу. Превышение этого показателя есть лишь в одном комплексе, еще в двух — отмечается близость к верхней границе.

В каждом районе Киева созданы рабочие группы по решению проблем обманутых инвесторов.Киевские власти разработали и предлагают последовательность действий для инвесторов, которые пострадали от застройщиков, связанных …

Ранее улицу Пирогова пешеходы перебегали, нарушая правила дорожного движения.25-26 октября на перекрестке бульвара Шевченко и улицы Пирогова обустроили новый наземный переход. Для этого коммунальщики установили …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022