Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Где купить апартаменты: апарт-комплексы в Киеве

07.12.2020

Ирина Холод

Апартаменты — это альтернатива традиционной квартире для сдачи в аренду. Юридически апартаменты относятся к нежилой недвижимости. Вы не можете в них прописаться, однако становитесь полноправным владельцем и можете использовать их как арендный бизнес. Если выбрать апарт-комплексы под управлением опытного оператора, то ваше участие при этом в поиске и обслуживании будет минимальным, а значит, меньшие затраты по времени и стабильный доход.

Standard One Terminal

Адрес: Соломенский район, ул. Ползунова, 1б
Цена: $2 900/кв. м

Приобрести апартаменты для последующей сдачи в аренду можно в апарт-отеле Standard One Terminal. Адрес нового комплекса — ул. Ползунова, 1б. Подобное расположение идеально с точки зрения туристических потоков: пару сотен метров до ж/д Вокзала, куда приезжает экспресс с Борисполя, до аэропорта Жулян ехать порядка 25 минут, а к историческому и деловому центру при желании можно дойти пешком или проехать пару станций на метро.

Апарт-комплекс бизнес-класса будет представлять собой один высотный дом, а на последнем этаже будет расположен ресторан-бар и терраса с панорамным видом на город. Технология строительства комплекса — монолитно-каркасная, стены из кирпича, утеплитель — минеральная вата.

В каждых апартаментах будеть кухня, размер номера — 32 кв. м, есть полноценные спальная, зона отдыха, гардероб и санузел, номер будет укомплектован мебелью, установлен кондиционер. Управлять комплексом будет профессиональный отельный оператор — предполагается, что это будет международная сеть. А эксплуатацией апарт-отеля займется управляющая компания из структуры девелопера, которая знает все о здании, инженерных системах, его особенностях.

Доходы инвестора будут зависеть от средней загрузки по отелю, она, по расчетам компании, будет в среднем на уровне 61%.

На данный момент стоимость квадратного метра в апарт-комплекса составляет $2 900/кв. м.

Be the One

Адрес: Святошинский район, ул. Василия Стуса, 35-37
Цена: от $1120/кв. м

Комплекс Be the One в Святошинском районе по адресу ул. Василия Стуса, 35-37 предполагает микс апартаментов для жизни и аренды. До 17 этажа предлагаются апартаменты для жизни, а дальше — бизнес-недвижимость с инвестиционным потенциалом.

В составе проекта также будет бизнес-центр со стеклянными фасадами, в нем будут площади от 42 кв. м до 4 тыс. кв. м, ресторан, коворкинг, образовательный центр и конференц-залы для мероприятий и встреч.

Сам проект реализуют в классе бизнес, в нем будет лишь один дом на две секции. Высота секций разная — 19 и 21 этаж. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока, утеплитель — минеральная вата. Всего в ЖК будет 403 апартамента. Все они с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Управлением будет заниматься профессиональный оператор.

Жилищные апарты сдают без отделки или с ремонтом, но без мебели, чтобы человек мог сам обустроить свое жилье. Есть планировки с открытыми террасами.

Из внутренней инфраструктуры предполагается этаж под сетевой клуб, стоянка, подземный паркинг на 41 место с лифтом. Территория закрыта и под охраной.

В продаже есть площади апартаментов с одной или двумя комнатами от 16 до 51 кв. м по цене $1120–1360/кв. м.

Апарт-комплекс Times

Адрес: Шевченковский район, ул. Симона Петлюры
Цена: продажи не стартовали

Готовятся к старту продаж и в новом апарт-комплексе комфорт-класса Times. Он тоже располагается рядом с Вокзалом, по ул. Симона Петлюры. Около 10-15 минут пешей прогулки — и вы уже возле транспортного хаба столицы.

Предполагается строительство 26-этажного здания на 352 номера комфорт-класса, которые будут обустроены по мировым стандартам отельной индустрии. Управлять будет также опытный оператор со спектром дополнительных услуг, однако пока неизвестно, о чем идет речь.

В составе апарт-комплекса будут также рестораны, кафе, многофункциональный спорт-клуб, конференц-залы, вместительный паркинг, стильное лобби и места общего пользования.

Отель будет располагаться с 15 этажа, а на нижних, вероятно, разместится вся социально-бытовая инфраструктура и сервисные объекты для гостей и постояльцев.

От нового комплекса можно также прогуляться в центр, к Ботсаду, Университету Шевченко и Владимирскому Собору, что понравится гостям столицы. Подобное месторасположение выгодно для тех, кто в Киеве транзитом, и тех, кто хочет больше узнать про столицу Украины.

Standard One

Адрес: Голосеевский район, ул. Васильковская, 100а

Цена: уточнять у управляющей компании

Еще один комплекс апартаментов, но уже для долгосрочной аренды, под брендом Standard One расположен в Голосеевском районе в 1 минуте от метро ВДНХ. Здесь уже распроданы все апартаменты от застройщика, однако на вторичном рынке с помощью управляющей компании или риелтора можно найти вариант для доходной инвестиции.

Проект состоит из одного дома высотой в 24 этажа на две секции. Строили его по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, а утеплитель — минеральная вата. На первом этаже в ЖК располагается несколько кафе, кафетерий, магазин с фермерскими продуктами, стоматологическая клиника. Управляет комплексом опытная компания, которая занимается сдачей апартаментов и обслуживанием. Инвестор не переживает за поиск арендаторов или сохранность своих объектов: обо всем заботится оператор, который знает продукт. Территория закрыта и под охраной, есть небольшая стоянка, организована многоуровневая система безопасности и контроль доступа.

Есть четыре варианта дизайнов апартаментов: классический, урбанистический, лофт и база.

Через дорогу расположен ресторан и парк ВДНХ.

Статьи по теме
Новости
Рассрочка от застройщика пока популярнее ипотеки

Новости компаний В 2020 году стоимость недвижимости значительно выросла, а внедренные программы по доступной ипотеке особой популярностью пока не пользуются. Как альтернативу, строительные компании…

18 / 01 / 2021

Новости
Шмыгаль напомнил, как можно сэкономить на отоплении

Одним из способов сэкономить на платежках за отопление является тепломодернизация жилых домов. Об этом заявил премьер-министр Украины Денис Шмыгаль на…

18 / 01 / 2021

Новости
Кличко просят решить проблему с балконами на исторических домах

Киевляне жалуются на самовольное остекление балконов на фасадах столичных зданий, являющихся памятниками архитектуры. Об этом сообщил депутат Киевсовета Вадим Сторожук,…

18 / 01 / 2021

Видео
Преимущества использования межквартирных перегородок AcousticWool Sonet

Новости компаний В этом видео главный инженер коммерческого департамента «Интергал-Буд» расскажет детально о преимуществах шумопоглощающих перегородок на основе металлического каркаса…

18 / 01 / 2021