Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Альтернативой ипотеке может стать партнерское ипотечное кредитование — эксперт

14.09.2018

Неизвестный автор

Сейчас менее 3% строящегося жилья продается с использованием банковского кредита. Однако, при активном развитии ипотеки жилищное строительство сможет развиваться по всей стране, а не только в Киеве, Львове и Одессе. Об этом рассказала Елена Дмитриева, заместитель Председателя Правления «Глобус Банка».

Эксперт считают, что альтернативой ипотеке могут стать партнерское ипотечное кредитование  и застройщики активно развивают свои программы рассрочки. Но у рассрочки также существуют свои особенности, которые сдерживают ее объемы:

  • при рассрочке право собственности не переходит к покупателю до выплаты полной стоимости недвижимости;
  • платежи по рассрочке привязаны к курсу доллара, что может существенно увеличить конечную стоимость недвижимости для покупателя;
  • незначительные для покупателя сроки рассрочки (до 3 лет), что приводит к большой финансовой нагрузке;
  • отвлечение свободных денежных ресурсов застройщика на рассрочку, что может привести к замедлению темпов строительства.

Партнерские программы банков и застройщиков выгодны, потому что обеспечивают низкую процентную ставку по кредиту на первые годы кредитования. При этом, покупатель выплачивает 100% стоимость недвижимости, а выдача и дальнейшее обслуживание кредита происходит в национальной валюте: таким образом, покупатель может не бояться изменения курса доллара или изменения стоимости квадратного метра.

Напомним, при банковской ипотеке оформление на покупателя права собственности на будущую недвижимость в момент получения кредита. Плюс возможность выставить значительные сроки кредитования  и более свободно планировать финансовую нагрузку для осуществления платежей.

Немаловажным фактором в пользу банковской ипотеки является уверенность клиента в легитимности строительства благодаря аккредитации объектов строительства банком, которая включает проверку документов на строительство, документов по земельному участку, юридических и финансовых документов застройщика, изучение репутации застройщика и его собственников.

Сейчас главным врагом развития ипотечного кредитования являются высокие процентные ставки по банковским кредитам (20-25% годовых), что является следствием высокой стоимости существующей ресурсной базы. И в ближайшее время это не поменять: НБУ увеличивает учетную ставку последние 9 месяцев, впереди выборы, судьба внешних заимствований не определена. 

Новости компаний Сегодня строительная компания GEOS отмечает 14 лет со дня основания. Об этом 3m2 стало известно из сообщения компании.«14 лет компания GEOS успешно строит новые объекты для жизни …

«Киевгорстрой» открыл новый отдел продаж вблизи будущего ЖК «Итальянский квартал» по ул. Богатырской, 32 в Оболонском районе города Киева. Как отмечает директор департамента продаж и …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022