В Верховной Раде зарегистрировали законопроект №6403 «О регулировании градостроительной деятельности», который эксперты уже окрестили «революционным».
Нормы законопроекта предусматривают, что строить где и как попало уже не удастся. Проект закона предлагает проводить тщательный анализ проектов. Важным моментом такого анализа является то, как они впишутся в городскую среду и не помешают ли жителям.
Можно утверждать, что после принятия этого закона, расходы застройщиков вырастут в разы и не факт, что это не скажется на рядовых граждан.
«В действующем законодательстве не прописано какой должна быть Генеральная схема планирования территорий, есть проблемы с согласованием застройки в исторической части городов. Неоднозначные трактовки в законах и подзаконных актах позволяют местным властям разрабатывать и утверждать детальные планы территорий отличные от генеральных схем населенных пунктов, что приводит к скандалам при строительстве объектов», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
В проекте закона предлагается следующий ряд нововведений:
— проводить комплексную экспертизу всех видов документации по пространственному планированию
— ввести новый вид документации по пространственному планированию
— на местном уровне – плана объединенной территориальной общины
— расширить полномочия местных властей в регулировании застройки
— ввести местные правила
— обеспечить доступ инвесторов и общественности к документации по пространственному планированию через специальный Государственный реестр
— разработать планы «красных линий», в пределах которых стройки будут ограничены или запрещены
— учитывать общественных интересов при разработке документации по пространственному планированию.
Анализируя законопроект, эксперт и руководитель агентства «Евро Рейтинг» Григорий Перерва отмечаюет, что к важным моментам можно отнести структуризацию градостроительной документации, появление большей четкости относительно функций местной и государственной власти в вопросах градостроения, попытку разведения зон ответственности и пр.».