Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Как изменится законодательство по защите инвесторов в жилую недвижимость

08.10.2020

3м2 Редактор

Снижение потенциальных рисков мошенничества со стороны застройщика при покупке жилья и защита инвестора в жилую недвижимость — на это направлены изменения в законодательстве, отражённые в законопроекте «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав кредиторов объектов строительства», который разрабатывался при участии экспертов Офиса эффективного регулирования BRDO, пишет Propety Times.

Как напоминают в BRDO, в Украине инвесторы в жилую недвижимость часто получают серьезные проблемы вместо обещанных квартир, за которые они уже заплатили: замороженное строительство, банкротство компании-застройщика, отсутствие у застройщика разрешения на строительство, а иногда — и двойная продажа объекта. То есть иногда квартиру продают двум людям одновременно.

Только по официальной статистике Минрегиона, на конец 2019 году в Украине уже более 150 проблемных объектов жилищного строительства. А это — более ста тысяч пострадавших граждан, не получивших оплаченное жилье.

Анонсированы изменения в законодательстве будут распространяться только на объекты, по которым право на выполнение строительных работ возникнет после того, как закон вступит в силу. Именно поэтому законопроект должен быть принят безотлагательно. Ведь документ должен стать для граждан, планирующих приобрести квартиру, действенным предохранителем от ряда рисков проблемных строек.

Предусматривающие изменения в законодательстве?
Основная цель законопроекту — защитить права кредиторов объектов строительства путем создания механизмов для прозрачного привлечения средств физических и юридических лиц в строительство, введение гарантийного доли строительства объекта недвижимого имущества и направления ее на строительство объекта в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства, определение особого механизма банкротства юридических лиц-заказчиков строительства.

В первую очередь, инвесторы смогут убедиться самостоятельно в законности строительства, проверив данные в реестре прав на недвижимое имущество. Если права на объект имеющиеся в реестре, это означает, что государство проверила наличие разрешений и гарантирует, что строительство является легальным.

Более того, вводится процедура регистрации прав на будущие объекты недвижимости. Ведь действующее законодательство не предусматривает регистрацию прав на будущие объекты недвижимости (квартиры).

Подробности модно узнать как в самом законопроекте и презентации.

Теги:

Статьи по теме
Новости
ЖК, которые почти готовы к заселению

3m2 подобрал жилые комплексы, которые готовятся к вводу до конца 2020 года. ЖК RESIDENT CONCEPT HOUSE Адрес: Голосеевский район, ул. Владимирская, 86аЦена: от…

30 / 10 / 2020

Новости
INTERGAL CITY отпраздновал официальный старт продаж квартир в башне А

Новости компаний 28 октября на территории клиентского пространства премиального комплекса INTERGAL CITY состоялось мероприятие в честь старта продаж квартир в башне А. Гостей…

30 / 10 / 2020

Планировки
Осенние цвета в интерьере

Дни становятся короче, погода портится, а осенняя хандра становится нормальным явлением. Нам не хватает витаминов и солнечного света, мы проводим…

30 / 10 / 2020

Новости
23% потенциальных покупателей квартир предпочитают купить собственное жилье в течение года

В Киеве наблюдается стабильно высокая заинтересованность в информации о новых квартирах и готовность совершить покупку. Об этом сообщил Андрей Мима…

30 / 10 / 2020