Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Как легально продать или купить подвал или чердак

07.09.2020

3м2 Редактор

Встретили объявления о продаже чердака или подвала в многоквартирном доме? Будьте осторожны — право собственности на эти помещения может быть оформлено с нарушением.

Об этом пишет заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций в Фейсбуке.

Согласно решению Конституционного Суда Украины от 2 марта 2004 чердаки, подвалы, цокольные помещения жилых домов является общей совместной собственностью всех жителей здания. Поэтому возникают вопросы относительно законности приобретения права собственности.
Легально эту процедуру можно осуществить так:

  • оформить помещение в совместном владении как единицу собственности;
  • выкупить все доли помещения у каждого из собственников.

То есть, если в вашем доме 20 квартир, то необходимо договориться с их жителями и выкупить 19 частиц.

По словам Таций, за все время его работы в строительной сфере он ни разу не встречался с ситуацией, когда человек приобрел право собственности на чердак или подвал следующим образом.

Чаще всего помещения «выводят» из владения сожителей «левыми» схемами, а потом продают.

«Поэтому советую не обольщаться на низкие цены на такие помещения и возможность осуществить в них реконструкцию. Однако если вы все же решили приобрести чердак или подвал в доме, обратите внимание на:

  • акты приема-передачи недвижимого имущества, в частности, там согласия совладельцев;
  • нет в Едином государственном реестре судебных решений дел, связанных с этой недвижимостью. Суд мог уже принять решение о незаконности операции, однако еще не наложить арест на помещение. Таким образом, новый владелец недвижимости может иметь неприятности », — отметил Таций.
Статьи по теме
Новости
На Подоле достраивают многоэтажный «дом Билозир» несмотря на арест

Следователи Шевченковского управления полиции пытались запретить застройщикам достраивать жилой дом, несмотря на наложенный арест продолжает возводится с нарушениями Генплана на…

29 / 09 / 2020

Новости
В приложении MY IGB от «Интергал-Буд» — новый функционал и новые пользователи

Новости компаний Новый функционал приложения MY IGB — это голосование и опросы. Об этом сообщает пресс-служба «Интергал-Буд». Для возможности проведения…

28 / 09 / 2020

Новости
Территорию леса в Киево-Святошинском районе хотели незаконно застроить

Земельный участок площадью 0,15 га и стоимостью более 4 800 000 грн, расположенный на территории Вито-Почтового сельского совета, незаконно передали…

28 / 09 / 2020

Новости
Национальный природный парк «Голосеевский» определил свои границы

Голосеевский парк в Киеве завершает работы по расширению границ учреждения. Об этом сообщает Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов…

28 / 09 / 2020