Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Как передать недвижимость в собственность ребенка

01.02.2021

3м2 Редактор

Что нужно сделать для того, чтобы передать недвижимость в собственность ребенка, и чем отличаются эти средства, пояснили в Центральном управлении Министерства юстиции.

В Минюсте отмечают, что для передачи имущества можно составить завещание или составить договор дарения. Однако, если выбирать завещание, то за ним ребенок станет владельцем имущества только после смерти завещателя. Дети могут также обладать имуществом, как и взрослые, с той разницей, что собственность детей требует дополнительной опеки и контроля со стороны родителей.

Согласно украинскому законодательству, ребенком считается человек, не достигший 18-летнего возраста. До 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 — несовершеннолетней.

«Это деление имеет принципиальную разницу и отличает их друг от друга объемом прав и обязанностей», — отмечают в Минюсте.

Какие отличия

Как говорится в сообщении, малолетний ребенок может совершать мелкие бытовые покупки невысокой стоимости, которые соответствуют ее развития и удовлетворяющие ее ежедневные потребности.

То есть для того, чтобы передать имущество своему ребенку, родители несовершеннолетних должны сначала получить разрешение от органа опеки и попечительства.

«Особенно важным моментом является получение разрешения от данного органа, без которого невозможно заключить ряд серьезных сделок на имя ребенка, например заключить договоры, требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; договора о разделе или обмене жилого дома, квартиры; предоставление письменных обязательств от имени ребенка; отказ от его имущественных прав и прочее », — сообщает Минюст.

Разрешение на получение недвижимости ребенка предоставляется органом опеки и попечительства после проверки, проводимой в течение одного месяца, и только в случае гарантирования сохранения права ребенка на жилье.

Гарантией может быть, например, переоформление ребенка права собственности другого эквивалентного по пропорциональности недвижимости, или же, как вариант, заключения предварительного договора о покупке недвижимости на ребенка, и предоставления этого документа в орган опеки и попечительства, в качестве доказательства о сохранении его прав.

Органы опеки могут отказать в предоставлении разрешения если:

  • мать и / или отец ребенка, которые обратились за разрешением, лишены судом родительских прав;
  • судом, органом опеки и попечительства или прокурором принято решение об отобрании ребенка у родителей (или того из них, который обратился за разрешением) без лишения их родительских прав;
  • в суд подан иск о лишении родителей ребенка (или того из них, который обратился за разрешением) родительских прав;
  • лицо, обратившееся за разрешением, сообщило о себе ложные сведения, имеющие существенное значение для решения вопроса о предоставлении разрешения или отказе в его предоставлении;
  • между родителями ребенка нет согласия относительно совершения сделки в отношении недвижимого имущества ребенка;
  • между родителями ребенка или между одним из них и третьими лицами существует судебный спор относительно недвижимого имущества, за разрешением на совершение сделки по которому обратились родители ребенка (или один из них)
  • совершение сделки приведет к сужению объема существующих имущественных прав ребенка и / или нарушение охраняемых законом интересов ребенка.


«Конечно же, деревянные не подразумевает под собой передачу чего-то взамен. Нельзя предусмотреть в договоре дарения том, что, например, квартира дарится в обмен на что-нибудь или подарок обязывает совершить в пользу дарителя любые действия », — сообщают в министерстве.

В договор могут быть внесены некоторые условия, такие как запрет на продажу, обмен, разделение и другие обременения подарка на определенный срок.

Например, отец может подарить дом своему малолетнему сыну, но по условиям договора дарения запретить продавать этот дом до наступления определенного возраста или по истечении определенного в договоре срока.

«По умолчанию имуществом ребенка руководят его родители, которые обязаны обеспечивать его сохранность и использование исключительно в интересах ребенка. Если между родителями не заключен специального договора, распределяет их обязанности по управлению, то считается, что они делают это вместе », — добавляют в Минюсте.

Теги:

Статьи по теме
Новости
Інвестори «Укрбуда» требуют не блокировать строительство ЖК «Чаривне мисто»

Сегодня, 25 февраля, инвесторы жилого комплекса «Чаривне мисто» корпорации «Укрбуд» собрались под стенами Кассационного суда, входящего в состав Верховного суда. Там началось рассмотрение жалобы Офиса…

25 / 02 / 2021

Новости
Украинский бренд LA LINEA создал коллекцию корпоративной одежды для компании «Интергал-Буд»

Новости компаний Строительная компания «Интергал-Буд» беспокоится не только о качестве своего продукта, но и стремится предоставлять наилучший сервис обслуживания в…

25 / 02 / 2021

Новости
Ход работ в ЖК Киева

Февраль приближается к концу, что сделано на стройплощадках некоторых ЖК Киева, читайте в нашем обзоре. ЖК «Итальянский квартал» Продолжаются работы по возведению…

25 / 02 / 2021

Новости
Будут ли назначать в Киеве жилищно-строительным кооперативам управляющего?

В Киеве более 850 действующих жилищно-строительных кооперативов, которые сами успешно обслуживают свои дома. Сейчас они очень встревожены тем, что их могут выставить на конкурс по назначению…

25 / 02 / 2021