Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Как продать квартиру выгодно: полезные подсказки владельцам

21.07.2021

3м2 Редактор

Продажа квартиры – нелегкий процесс, который требует основательной подготовки. Каждый владелец хочет продать жилье выгодно. Пожалуй, это одно из основных пожеланий собственника. Для этого следует обратить внимание на некоторые нюансы, пишет 23 канал.

Как подготовить квартиру к продаже

Каждый покупатель, подыскивая квартиру, в первую очередь руководствуется основными моментами – локацией, инфраструктурой, полезной площадью жилья и ценой. Однако есть и другие нюансы, которые могут иметь решающую роль при выборе, поэтому продавцу следует подготовиться.

Важно! Если квартира в очень плохом состоянии, не стоит делать серьезный ремонт. Скорее всего, покупатель захочет что-то переделать или изменить. Однако освежить жилье перед продажей все же стоит.

  • Уберите ненужные вещи. Это может быть что угодно: сломанная техника, стопка газет или потрепанная мебель. Подобные предметы испортят первое впечатление.
  • Уборка. Перед визитом потенциального покупателя, протрите пол, пыль и зеркала.
  • Дефекты. Если в квартире есть треснувшая плитка или пожелтевшие обои и пр. – это снижает цену недвижимости. Постарайтесь устранить дефекты. Выбирайте нейтральные материалы, которые не будут бросаться в глаза.

Продавец должен понимать, что перечисленные нюансы станут поводом для существенной скидки. Она может составить 5, а то и 10% от запрашиваемой суммы.

Как определить стоимость жилья

Самый простой способ прицениться – просмотреть объявления о продаже подобных квартир на соответствующих ресурсах. Также можно обратиться к оценщикам, которые помогут сориентироваться в цене.

Обратите внимание: в объявлении о продаже добавьте к желаемой сумме пару процентов – так вы оставите возможность торга.

Что влияет на цену

  • Наличие балкона или лоджии является плюсом к ценнику.
  • Этаж. Если это старый дом, чем ниже расположена квартира, тем она дороже. В новостройках – чем выше, тем лучше. Недвижимость на первом этаже всегда стоит дешевле, независимо от возраста дома.
  • Район. Имеет значение близость к центру или транспорту.
  • Класс жилого комплекса. Если дом и территория находятся под охраной, есть детская площадка, крытая парковка и пр. – это повышает цену объекта.
  • Инфраструктура. Наличие магазинов, парков, ТРЦ, школ и детских садов по близости также повысит стоимость квартиры.
  • Коммунальные платежи.
  • Сезонность. Весной и осенью жилье пользуется большим спросом и стоимость его выше.

3m2 подобрал жилые комплексы Киева, где застройщики позаботились о безопасности своих резидентов. ЖК FJORD Адрес: Печерский район, Военный проезд, 8Цена: от 34 400 грн/кв. м Уделили особое внимание безопасности резидентов …

Новости застройщиков 20 июля строительная компания «Интергал-Буд» провела первый этап вакцинации сотрудников против COVID-19. Всего было вакцинировано более 200 человек, а это почти 70% от общего …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022