Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Как проверить звукоизоляцию при покупке квартиры: лайфхаки для инвестора

22.03.2021

3м2 Редактор

От уровня шума напрямую зависят уют и комфорт проживания в доме. Что следует знать о звукоизоляции и как проверить ее соответствие нормам — рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

«Два основных документа, которые устанавливают звуковые нормы для помещений — приказ Минздрава о санитарных нормах допустимых уровней шума и ГСН по защите территорий и домов от шума. Согласно этим документам, допустимым постоянным уровнем шума в жилых помещениях днем (с 8 до 22 часов) считают 40 дБА, ночью (с 22 до 8 утра) — 30 дБА (дБА — акустические децибелы — система измерения звука с учетом человеческого восприятия). Например, 30 дБА примерно соответствует громкости настенных часов, 45–60 — обычного разговора, 90 — двигателя мотоцикла. Эти нормы подразумевают постоянные источники шума: звуки транспорта, уличный шум, гул инженерных систем», — сообщил Юрий Таций.

Он добавил, что отдельно рассматриваются непостоянные шумы — вечеринка у соседей, собачий лай, звук телевизора.

«Нормы по защите от такого шума определяют звукоизоляционными показателями строительных конструкций — насколько они способны не пропускать звук. Индексы шумоизоляции подробно расписаны в ГСН для каждого вида конструкций. Например, для перекрытий и стен между квартирами нормой является 52 дБ. Если при строительстве эти нормы были соблюдены, то повседневный шум с улицы и соседних квартир мы не будем слышать», — отметил Юрий Таций.

Чиновник также отметил, что в реальности застройщик вряд ли сможет предоставить документы о соответствии требованиям звукоизоляции. Поэтому проще узнать, какие материалы были использованы.

«Например, сплошная кирпичная или железобетонная стена толщиной от 20 сантиметров обеспечит минимальную звукоизоляцию. Если же стены сделаны из дешевых материалов, звукоизоляция будет недостаточной», — подчеркнул Юрий Таций.

Он также отметил, что нормы ГСН устанавливают только минимально необходимые показатели. Если жители квартиры хотят, чтобы звукоизоляция была действительно хорошей, на стены и перекрытия придется устанавливать дополнительные звукоизолирующие элементы.

Статьи по теме
Новости
Киевсовет выделил более 7 млрд грн на строительство. Что это проекты?

На строительство и реконструкцию объектов городской инфраструктуры дополнительно направлено 7,3 миллиарда гривен. Такое решение приняли сегодня, 22 апреля, на пленарном…

22 / 04 / 2021

Новости
Рамиль Мехтиев о ревитализации Киева. Как сделать заброшенное привлекательным

Новости компаний Ревитализация, как процесс восстановления городской среды и наполнение этой среды содержанием, начала распространяться на Западе в 80-х годах…

22 / 04 / 2021

Новости
Подписано законы по долгам по кредитам в иностранной валюте

Президент подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно потребительских кредитов, предоставленных в иностранной валюте» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Видео
Рейтинги застройщиков. Что они означают?

Владимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate рассказывает, как правильно читать рейтинги застройщиков, какую информацию можно из них почерпнуть, на что…

22 / 04 / 2021