Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Какие цены на вторичку ожидаются в 2017 году

29.12.2016

Неизвестный автор

Прогнозы экспертов по поводу тенденций на вторичном рынке жилой недвижимости кардинально различаются.

Некоторые ждут дальнейшего падения цен, другие, напротив, считают, что жилье может подорожать, — сообщает UBR.

В этом году в Киеве цены на вторичном рынке жилья упали в среднем на 12% (до 1114 долл. кв. м).

Вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников считает, что цены на вторичке стабильны и есть шанс, что в 2017 году они могут вырасти.

«Мы видим, что в последние месяцы года цены колебались весьма условно, 0,1-0,5% в месяц, или на доллар-два на квадрате. То есть сейчас можно говорить о стабильности», — объясняет Гусельников.

Он надеется, что во втором квартале 2017 года, если не будет форс-мажоров, жилье на вторичном рынке недвижимости начнет набирать цену.

Однако генеральный директор консалтинговой фирмы «Самсон» Александр Рубанов придерживается абсолютно противоположного мнения: «Нет никаких предпосылок для улучшения ситуации. Рынок в стагнации и сколько он пробудет в таком состоянии сложно прогнозировать. Нет самого главного — роста доходов населения. Нет попыток ни со стороны банков, ни со стороны государства стимулировать рынок недвижимости. Энергоносители дорожают, а значит, нагрузка на квадратный метр растет».

Он считает, что квадратный метр жилья на вторичном рынке упадет в цене на 10-15%. Более ветхое жилье будет терять в цене значительно быстрее.

Аналитик SV Development Сергей Костецкий считает, что количество сделок в 2017 году может снизиться, а повлечет за собой и снижение цены.

«Несколько последних лет вторичная недвижимость была альтернативой банкам. Да, средства не пропадают, но и не приумножаются, ведь цена квадрата продолжает падать. Насколько просядут цены? Все будет зависеть от первичного рынка, точнее от того, как он сможет преодолеть кризис недофинансирования», — считает Сергей Костецкий.

Правительство приняло постановлении «Об утверждении порядка определения максимального объема затрат на оплату услуг по управлению многоквартирным домом».Таким образом был утвержден механизм возмещения льгот и субсидий …

Основными испытаниями для жилой недвижимости на первичном рынке в этом году стал даже не скандал со стройками Войцеховского, а отсутствие работающей ипотеки и значительное падение …

Статьи по теме
Новости
Жилье сразу с ремонтом

В обзоре от 3m2 пять вариантов, где можно приобрести квадратные метры и не беспокоиться об организации ремонтных работ. ЖК МЕТРОПОЛИС…

25 / 10 / 2021

Рейтинги
Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей…

25 / 10 / 2021

Новости
На Святошино застройщик спилил вековые дубы

В Святошинском районе на улице Отдыха, 25 произошел конфликт между местными жителями и неизвестными мужчинами по застройке зеленой зоны — части Дубовой рощи. 21 октября утром…

25 / 10 / 2021

Новости
Как подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания. Об этом сообщает…

25 / 10 / 2021