Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Каким должен быть процент жилой застройки: ответ Департамента градостроительства и архитектуры и КГГА

10.08.2020

3м2 Редактор

Соблюдение требований по проценту застройки важно для обеспечения комфортных условий жизни и безопасности людей.

О проценте застройки на земельном участке для различных зданий рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

«Процент жилой застройки на участке — какой он и для чего нужен?

Каждый из нас хочет жить в комфортных условиях: иметь хороший вид из окна, зону отдыха возле дома и место, где можно припарковать авто. Чтобы обеспечить такие условия для людей, к застройщику применяется норма по проценту застройки участка», — пояснил Юрий Таций.

Процент застройки регулируется государственными строительными нормами и зависит от этажности запланированного здания.

«Согласно ГСН «Планирование и застройка города» для жилых домов предусмотрены определенные требования по проценту территории, занятой фундаментом здания. Остальная территория предназначается для благоустройства.

Процент для здания рассчитывается относительно его этажности:

☑ для домов от 1 до 3 этажей процент застройки составляет 50%;

☑ для домов от 4 до 5 этажей — 45%;

☑ для домов от 6 до 8 этажей — 40%;

☑ для домов от 9 до 10 этажей — 35%;

☑ для всех зданий выше 11 этажей — 30%», — написал Юрий Таций.

Сейчас далеко не все застройщики выполняют это требование, что отражается на качестве построенного жилья и препятствует самим заказчикам строительства.

«К сожалению, не все застройщики выполняют эти условия и мы сталкиваемся с ситуацией, когда из окна видно бетонную стену соседнего дома.

Надеюсь, что когда-то заказчики строительства все же поймут, что из-за несоблюдения норм могут пострадать и они сами, теряя клиентов, которые вместо этого выбирают более комфортное жилье. А архитекторы, проектирующие строительства с нарушением правил, будут терять своих заказчиков», — отметил Юрий Таций.

Теги:

Статьи по теме
Видео
Открыт шоу-рум жилого комплекса «Владимирский»

Новости компаний Компания «Интергал- Буд» сообщает, что оформление шоу-рума жилого комплекса бизнес-класса «Владимирский» завершено и он уже ждет посетителей. «Посетив…

18 / 09 / 2020

Новости
Ход строительства в ЖК Киева

Работы на стройплощадках продолжаются активно. Рассказываем новости строительства некоторых ЖК. ЖК А136 1 сентября 2020 группа компаний DIM вышла на…

18 / 09 / 2020

Новости
Отдел продаж комплекса «Сырецкие Сады» переехал по новому адресу

Новости компаний Компания «Интергал-Буд» сообщает, что отдел продаж жилого комплекса «Сырецкие Сады» сменил адрес и теперь находится на первом этаже…

18 / 09 / 2020

Акции
Паркоместо в подарок в WASHINGTON Concept House

Новости компаний Компания SAGA Development предлагает специальные условия покупки квартиры с террасой в ЖК WASHINGTON Concept House, строящийся на улице…

18 / 09 / 2020