Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Каким должен быть процент жилой застройки: ответ Департамента градостроительства и архитектуры и КГГА

10.08.2020

3м2 Редактор

Соблюдение требований по проценту застройки важно для обеспечения комфортных условий жизни и безопасности людей.

О проценте застройки на земельном участке для различных зданий рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

«Процент жилой застройки на участке — какой он и для чего нужен?

Каждый из нас хочет жить в комфортных условиях: иметь хороший вид из окна, зону отдыха возле дома и место, где можно припарковать авто. Чтобы обеспечить такие условия для людей, к застройщику применяется норма по проценту застройки участка», — пояснил Юрий Таций.

Процент застройки регулируется государственными строительными нормами и зависит от этажности запланированного здания.

«Согласно ГСН «Планирование и застройка города» для жилых домов предусмотрены определенные требования по проценту территории, занятой фундаментом здания. Остальная территория предназначается для благоустройства.

Процент для здания рассчитывается относительно его этажности:

☑ для домов от 1 до 3 этажей процент застройки составляет 50%;

☑ для домов от 4 до 5 этажей — 45%;

☑ для домов от 6 до 8 этажей — 40%;

☑ для домов от 9 до 10 этажей — 35%;

☑ для всех зданий выше 11 этажей — 30%», — написал Юрий Таций.

Сейчас далеко не все застройщики выполняют это требование, что отражается на качестве построенного жилья и препятствует самим заказчикам строительства.

«К сожалению, не все застройщики выполняют эти условия и мы сталкиваемся с ситуацией, когда из окна видно бетонную стену соседнего дома.

Надеюсь, что когда-то заказчики строительства все же поймут, что из-за несоблюдения норм могут пострадать и они сами, теряя клиентов, которые вместо этого выбирают более комфортное жилье. А архитекторы, проектирующие строительства с нарушением правил, будут терять своих заказчиков», — отметил Юрий Таций.

Теги:

Рассказываем про ход работ на стройплощадках Киева. ЖК Абрикосовый Продолжаются работы по возведению нового жилого комплекса «Абрикосовый» в Голосеевском районе столицы на пересечении улиц Абрикосовая …

208 млн 500 тыс. грн — столько средств предусмотрено в столичном бюджете для реализации программы «Доступное жилье». Как воспользоваться программами софинансирования на приобретение жилья …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022