Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Комитет ВР поддержал новую концепцию уплаты паевого участия

23.06.2017

Неизвестный автор

21 июня 2017 на заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию Минрегиона по оплате паевого взноса.

Вместо существующего механизма она предлагает внедрение четкого и прозрачного платежа в виде процента от нормативной денежной оценки земельного участка под строительство, проведенной органами местного самоуправления, — сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook.

«На комитете Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ Минрегион представил новую концепцию, касающуюся очень острого для строителей вопрос – оплаты паевого взноса. Концепция прорабатывалась и обсуждалась с экспертами Всемирного банка, BRDO, Ассоциации городов Украины, представителями профильного парламентского комитета и другими экспертами. И вчера строительный комитет ее поддержал», – написал он.

По его словам, паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта сегодня — большой риск, ведь:

— нет четких механизмов определения размера паевого взноса и осуществления такой оплаты, что вызывает коррупцию;
— значительное удорожание стоимости строительства;
— невозможность инвестору на начальной стадии просчитать инвестиционную стоимость проекта.

Новый механизм предлагает взять денежную оценку земельного участка за основу оплаты взноса, уже определена на момент заключения договора аренды этой земли. Вместе с договором аренды земельного участка заключается договор с населенным пунктом об уплате взноса на его развитие, который оплачивается ежемесячно в течение всего срока строительства.

Действие договора об уплате взноса заканчивается с принятием объекта в эксплуатацию.

Преимущества нового механизма:

— четкость и прозрачность процедуры;
— обязательность установления такого платежа для всех застройщиков (кроме объектов, которые строятся за счет бюджетов всех уровней, а также объекты незначительного класса последствий (СС1);
— отсутствие льгот индивидуального характера;
— ликвидация коррупционной составляющей в части разного подхода к начислению средств долевого участия;
— стабильность ежемесячных поступлений в местный бюджет в течение всего периода строительства объекта;
— стимулирование заказчиков по соблюдению сроков строительства в срок, предусмотренных проектной документацией.

Также комитет Рады по вопросам строительства одобрил и рекомендовал к рассмотрению в первом чтении законопроект №6403 о внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который меняет подход к разработке градостроительной документации, что является очень важным для развития украинских общин.

«Ревизор новостроек» подбил итоги независимого и некоммерческого исследования, в рамках которого проверялись жилые комплексы Киевской области, которые находятся на стадии строительства или введенны в эксплуатацию …

Хотя на рынке жилой недвижимости продолжает расти предложение, спрос ограничен и весомых факторов для его увеличения в краткосрочном периоде нет.Увеличение количества новостроек, отложенное предложение на …

Статьи по теме
Новости
В Киеве снизили тарифы на отопление для некоторых категорий населения

Киевский городской совет снизил стоимость отопления для жителей многоквартирных домов, которые до сих пор не заключили договор о предоставлении коммунальных…

03 / 12 / 2021

Новости
Новогодняя скидка в ЖК Orange Park

Новости застройщиков В ЖК Orange Park действует новогодняя скидка 10%. Воспользоваться предложением купить квартиру и сэкономить можно с 5 по…

03 / 12 / 2021

Новости
Три дерева в центре Киева стали ботаническими памятниками природы

На территории Павловского сквера объявили три ботанических памятника природы местного значения: «Многовековой дуб Павловского сквера», «Многовековой дуб Малышева» и «Многовековая…

03 / 12 / 2021

Новости
Группа компаний DIM выпустила релиз вирусных роликов к позиционированию «Живи больше»

Новости застройщиков Группа компаний DIM на своем YouTube-канале опубликовала вирусные ролики «Неандерталец» и «Средневековье», которые являются продолжением нового позиционирования застройщика…

03 / 12 / 2021