Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Кто может защитить инвесторов недвижимости от строительных афер

29.03.2021

3м2 Редактор

Гарантами своевременного и качественного строительства для инвесторов недвижимости могут стать так называемые «эскроу-агенты», которыми выступают банки. В Европе они участвуют в финансировании строительства, поэтому контролируют, чтобы все средства использовались по назначению, а строительные работы выполнялись качественно.

Что внедрение подобного механизма может дать Украине — рассказал заместитель Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций.

«Сегодня в Украине похожий механизм существует в рамках законодательно закрепленных фондов финансирования строительства и компаний по управлению активами. Они также выступают посредниками между застройщиком и покупателем и призваны гарантировать вложения инвесторов. Однако нередко эти компании бывают подставными и не выполняют возложенных на них задач», — отметил Юрий Таций.

Он объяснил, почему банки могут обеспечить соблюдение всех сроков и условий строительства.

«Для эффективного функционирования этих финансовых учреждений им крайне важно поддерживать высокий уровень репутации. Вкладывая средства в строительство, банки будут делать все, чтобы застройка была закончена вовремя и банки не понесли репутационные потери. Это качественная экспертиза процесса, проведение аудита счетов, контроль за выполнением застройщиком сроков и многое другое, что окажет положительное влияние на сферу строительства», — отметил Юрий Таций.

По словам чиновника, реализация механизма финансирования строительства банками имеет многочисленные преимущества.

«Во-первых, это открытость финансирования. Каждый, кто вкладывает свои инвестиции в жилье, будет четко понимать, кем финансируется строительство и кто ответственен за его завершения.

Во-вторых, уменьшение стоимости недвижимости благодаря аудиту, который будет проводиться банками.

В-третьих, главное преимущество банков, как «эскроу-агентов» — это завершение строительства в те сроки, которые изначально были установлены застройщиком. То есть, вполне возможно, что долгострои, как явление, уйдут в прошлое.

И, наконец, последнее преимущество — банки также становятся участниками строительного рынка, поэтому заинтересованы вкладывать инвестиции в креативные объекты, а не многоэтажные коробки. Это, в свою очередь, усилит конкуренцию среди застройщиков, которые будут предлагать интересные и качественные проекты, чтобы привлечь банки к финансированию», — отметил Юрий Таций.

Однако для того, чтобы реализовать такую практику в Украине, необходимы кардинальные изменения в законодательстве, предусматривающие возможность банков участвовать в финансировании застройщиков.

Статьи по теме
Новости
ЖК в формате «город в городе», где все учтено

3m2 подобрал столичные новостройки, которые возводят по принципу «город в городе». ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а Цена: от…

23 / 04 / 2021

Новости
ЖК «Новая Англия» создала экологическую коллаборацию с «Чистопес»

Новости компаний ЖК «Новая Англия» создала экологическую коллаборацию с «Чистопес». «Чистопес» — это молодой украинский бренд, который положил начало традиции…

23 / 04 / 2021

Новости
Террасы в квартирах ЖК пригорода

3m2 подобрал 5 ЖК под Киевом, где можно купить квартиру с террасой. ЖК Вышгород Плаза Адрес: г. ВышгородЦена: от $720/кв….

23 / 04 / 2021

Новости
Киевсовет передал под застройку 120-летний особняк Баккалинського на Лукьяновке

Депутаты Киевсовета отдали в аренду участок по адресу Ильенко, 30, на которой находится бывший особняк Баккалинського возрасте 120 лет. Решение…

23 / 04 / 2021