Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Лучшие ЖК Киевской области

23.06.2017

Неизвестный автор

«Ревизор новостроек» подбил итоги независимого и некоммерческого исследования, в рамках которого проверялись жилые комплексы Киевской области, которые находятся на стадии строительства или введенны в эксплуатацию в 2016 году.

Рейтинг новостроек Киевской области

В исследовании приняли участие 174 многоквартирных дома.

Исследование проходило в два этапа:

1. Все ЖК прошли юридическую проверку для исключения объектов, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Первый тур отбора не прошли дома, у которых в продаже меньше 10 квартир, а также те, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.

По результату первого этапа отбора, в список участников прошли 105 ЖК.

2. Во время вторичного отбора была проведена масштабная работа по сбору информации об объектах.

Данные собирались с помощью трех источников:

— открытая информация (общедоступные данные на сайтах жилых комплексов);
— прозвон отделов продаж;
— тайные покупатели.

Проводили исследование специалисты аналитического отдела портала поиска недвижимости Address.ua вместе с методологическим партнером компанией CBRE Ukraine.

Согласно методологии исследования, каждая новостройка, в зависимости от цены квадратного метра, была определена в одну из двух категорий:
— Нижний ценовой сегмент
— Высокий ценовой сегмент

Общее экспертное заключение участников рынка не являлось основанием для рейтинга, интересовало ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:

— Удобство жизни (физические характеристики квартир);
— Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса);

«Жилые комплексы прошли тщательную проверку. Внимательно изучались элементарные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра. А также сделан доскональный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты», – рассказал руководитель аналитического отдела Address.ua Олесь Романишин.

«Рынок жилья в пригороде столицы в последние годы активно развивался. Согласно данным официальной статистики, в первом квартале 2017 года в Киевской области было принято в эксплуатацию 364,5 тыс. кв.м жилья, что на 23,3% больше аналогичного показателя в г. Киев. В большей степени рост строительной активности в пригороде связан с более низкой стоимостью земли за чертой города, что позволяет девелоперам предлагать квартиры по более низким ценам по сравнению с недвижимостью в городе. Однако при покупке жилой недвижимости за пределами города, наряду с финансовыми условиями, важным критерием для выбора жилого комплекса, на который стоит обращать внимание, являются наличие социальной инфраструктуры и транспортного сообщения с городом. Поэтому в рейтинге учитывались как критерии удобства жизни за городом, так и финансовые условия покупки квартир», – прокомментировала руководитель направления аналитики CBRE Ukraine Кира Пругло.

В результате, из 105 объектов были определены лучшие жилые комплексы Киевской области.

22 июня Верховная Рада Украины приняла в целом законопроект №4941-д «Об энергетической эффективности зданий», за который проголосовали 259 народных депутатов.Об этом сообщил заместитель Министра регионального …

21 июня 2017 на заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию Минрегиона по оплате паевого взноса.Вместо …

Статьи по теме
Новости
В доме со змеями на Большой Житомирской снесут один этаж

В Доме со змеями и каштанами на улице Большая Житомирская продолжается реконструкция, сообщает заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА…

19 / 10 / 2021

Новости
В КГГА назвали дату и условия включения отопления в жилых домах

Отопление в столице могут включить в субботу, 23 октября. Подробности сообщил Петр Пантелеев, заместитель председателя КГГА, в комментарии «Большом Киеву»….

19 / 10 / 2021

Новости
В столице продолжается строительство парка «Прибрежный»

В Дарницком районе возле залива Берковщина продолжается строительство парка «Прибрежный». Как отметил депутат Киевского городского совета Владимир Гончаров, в 2017…

19 / 10 / 2021

Новости
Квартиры в рассрочку до 24 месяцев в O2 Residence

Новости застройщиков До 31 октября в отделе продаж O2 Residence действуют акционные условия рассрочки, поэтому уже сейчас можно приобрести жилье…

19 / 10 / 2021