Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

На рынке первичной недвижимости пригорода усиливается конкуренция

14.12.2021

3м2 Редактор

Новости застройщиков

Выход на рынок пригорода киевских застройщиков ужесточит конкуренцию и будет способствовать повышению качества проектов жилой недвижимости.

О причинах, мотивирующих киевских девелоперов рассматривать рынок пригорода Андрей Гарбузюк, совладелец «Гостомеля Residence» рассказал в авторской колонке для Property Times.

Одной из главных причин эксперт называет нехватку в столице земельных участков для девелопмента жилой недвижимости с соответствующим целевым назначением и градостроительной документацией, позволяющей возводить многоквартирные дома.

«Чтобы начать реализацию проекта в Киеве, нужно потратить много времени на упорядочение градостроительной документации, получение разрешительных документов, технических условий для инженерных сетей и т.д. Надо также учитывать политическую составляющую, которая иногда существенно затягивает процесс», — объясняет Андрей Гарбузюк.

Еще одна причина, по которой столичные игроки присматриваются к рынкам пригорода – развитый land девелопмент. За городом идет реформа децентрализации, которая дала местным общинам много полномочий, в том числе с точки зрения градостроительной документации. «Местные власти заинтересованы в привлечении инвесторов и сотрудничестве с девелоперами, поэтому со своей стороны способствуют land девелопменту. Таким образом, девелоперы получают чистые с юридической точки зрения участки с соответствующими градостроями и инженерными сетями. То есть land девелопмент пригород гораздо проще и быстрее, что очень важно в условиях современного динамичного рынка», — объясняет эксперт.

И третий фактор – это тренд на загородную жизнь. На фоне пандемии произошло переосмысление ценностей, люди поняли преимущества жизни за городом — это лучшая экология, меньшая насыщенность людьми, безопасность и здоровье, рекреационная составляющая. Кроме того, социально-бытовая инфраструктура за городом быстро развивается — открываются торговые центры, спортивные заведения и т.д. «Там, где местные власти эффективно распоряжаются бюджетом, строятся новые школы, детские сады, амбулатории. Такие населенные пункты становятся все более привлекательными для девелоперов», — говорит Андрей Гарбузюк.

Эксперт отмечает, что рынок пригорода существенно вырос из-за того, что у людей появилось большее желание жить за городом. Поэтому в условиях роста рынка можно ожидать старта в пригороде новых жилых комплексов от системных киевских застройщиков.

При участии Соломенской окружной прокуратуры города Киева в судебном порядке в пользу территориального общества города Киева истребовано из незаконного владения физического лица нежилое помещение в …

Для тех, кто желает при покупке недвижимости изучить максимальное количество жилых комплексов и выбрать для инвестирования наиболее интересные варианты, при этом, не тратя время на …

Статьи по теме
Новости
Презентацию романа «Мастерплан» Рейнира де Граафа в Киеве отменили

Презентация украиноязычного издания романа «Мастерплан» Рейнира-де Граафа не состоится. Об этом сообщают организаторы презентации. Новую дату и время презентации обещают…

24 / 01 / 2022

Новости
В Киеве обустроили незаконную парковку на территории медучреждения

На столичной Оболони правоохранители разоблачили чиновников в злоупотреблении служебным положением. Была незаконно использована территория медучреждения. Об этом сообщили в Департаменте коммуникации Нацполиции. Было установлено,…

24 / 01 / 2022

Новости
Нормы жилплощади в Украине: сколько квадратных метров положено на человека?

Для комфортной жизни одному украинцу необходимо не менее 13,56 кв. м общей площади, в том числе жилой — 9 кв. м. Это минимальные характеристики жилья,…

24 / 01 / 2022

Новости
Убытки в 720 тыс. грн на ремонте жилых домов будут судить чиновника КП и подрядчика

Шевченковской окружной прокуратурой города Киева направлен в суд обвинительный акт в отношении начальника отдела КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого…

24 / 01 / 2022