Директор экономических программ Украинского института будущего Анатолий Амелин предсказывает «взрыв мыльного пузыря» на столичном рынке недвижимости.
Об этом он написал в своем Facebook, — передает Хмарочос.
По оценкам Амелина, за первое полугодие 2017 введено в эксплуатацию столько же недвижимости, сколько за весь прошлый год, то есть почти 300 тыс. кв. м.
По его словам, только в этом году разрешение на строительство в Киеве получили 30 компаний.
«Предложение превышает спрос в несколько раз, с начала года было подписано всего 1100 сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектов. В Киеве более 150 «проблемных» объектов из которых около 80 – незаконное строительство», — заявил Анатолий Амелин.
По оценке автора, избежать «взрыва пузыря» на рынке недвижимости, можно только при реализации двух одновременных решений: ввести временный мораторий на новое строительство с ликвидацией всех незаконных строек и упростить механизмы кредитования под жилую недвижимость с удлинением сроков кредитов и снижением ставок по кредитам.
«Изменение системы регулирования должно создать условия под кредитование сроком до 20 лет и ставкой кредита в гривне до 12% годовых. Если ситуацию «отпустить», то уже в следующем году можем получить: с десяток банкротств застройщиков, тысячи пострадавших инвесторов, владельцев имущественных прав в недостроях, девальвацию, заморозку строительной отрасли на несколько лет», — считает Анатолий Амелин.