Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Новые аферы на столичном рынке недвижимости

19.07.2017

Неизвестный автор

На рынке недвижимости в Киеве наблюдается новая тенденция – снижение цен, сильнее всего на жилье бизнес-класса — 10-15%.

Новые аферы на столичном рынке недвижимости

«Изначально в этом сегменте цены были завышены и теперь они опустились до уровня спроса. Что касается жилья эконом и комфорт-класса, то до конца года они существенно не изменятся: возможны колебания на 1-2%», — комментирует заместитель коммерческого директора компании «Интергал-Буд» Анна Лаевская.

В то же время, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ» Алексей Говорун, уточнил, что с начала 2017 года стоимость квартир в Киеве в среднем снизилась на 5%. Но в начале лета многие застройщики стали активно запускать акционные предложения и размер скидок колебался от 10 до 30%, — пишет UBR.

«Если не брать в расчет завлекающие скидки на акционные квартиры, реальное снижение цен до конца года может составить 7%», — добавил он.

Скидки и распродажи чаще всего распространялись лишь на квартиры с нижних этажей или на жилье с не очень успешной планировкой.

«На данный момент объем платежеспособного спроса на 20-25% ниже объема предложения. То есть, конкуренция между застройщиками за покупателя в сегментах эконом и комфорт-класса стала достаточно жесткой: многие компании вынуждены предлагать акции и скидки, которые в зависимости от стадии готовности дома варьируются от 5% до 12%. До конца года скидки при 100-процентной оплате могут достичь 15%», — добавила Анна Лаевская.

В то же время, в наиболее удачных строительных проектах цены на жилье наоборот — росли: в среднем на 5%.

На рынке недвижимости наибольший спрос сконцентрирован преимущественно на объектах эконом-класса, стоимостью от 12 до 16 тыс. грн/кв. м, а также в домах комфорт-класса — по 18-22 тыс. грн/кв. м.

«Поскольку 85% рынка — это эконом-класс, то здесь остаются востребованными дешевые однокомнатные квартиры. В то же время, и в бизнес-, и в эконом-классе в сравнении с прошлыми периодами выросли продажи двухкомнатных квартир», — рассказал Алексей Говорун.

Чтобы сэкономить на покупке квартиры можно купить ее еще на стадии котлована. За два года — за период полного строительного цикла, стоимость квартиры в среднем увеличивается на 25-30%.

Не стоит покупать жилье у малоизвестных фирм. Особенно у тех, кто предлагает подозрительно низкие цены на квартиры. Их ценники обычно на 15-20% ниже среднерыночных.

«До конца года с первичного рынка Киева может уйти около 15% компаний-новичков, малоизвестных компаний, которые не смогут привлечь достаточно средств для окончания свои проектов. Существует также большая вероятность возникновения новых «элита-центров», —подчеркнула Анна Лаевская.

Апартаменты, получившие название «бунгало в небе», вероятно, станут самыми дорогими в истории Сингапура. В каких странах мира наибольший спрос на элитное жильеТрехэтажный пентхаус Wallich Residence с …

На рынке недвижимости Украины наблюдается резкое падение цен, которое продлится и дальше, поэтому строительство может стать невыгодным.Такое мнение высказал директор Института промышленной экологии Александр Сигал, …

Статьи по теме
Новости
В Киеве снизили тарифы на отопление для некоторых категорий населения

Киевский городской совет снизил стоимость отопления для жителей многоквартирных домов, которые до сих пор не заключили договор о предоставлении коммунальных…

03 / 12 / 2021

Новости
Новогодняя скидка в ЖК Orange Park

Новости застройщиков В ЖК Orange Park действует новогодняя скидка 10%. Воспользоваться предложением купить квартиру и сэкономить можно с 5 по…

03 / 12 / 2021

Новости
Три дерева в центре Киева стали ботаническими памятниками природы

На территории Павловского сквера объявили три ботанических памятника природы местного значения: «Многовековой дуб Павловского сквера», «Многовековой дуб Малышева» и «Многовековая…

03 / 12 / 2021

Новости
Группа компаний DIM выпустила релиз вирусных роликов к позиционированию «Живи больше»

Новости застройщиков Группа компаний DIM на своем YouTube-канале опубликовала вирусные ролики «Неандерталец» и «Средневековье», которые являются продолжением нового позиционирования застройщика…

03 / 12 / 2021