Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало проект новой редакции Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
Документ вскоре будет доступен для обсуждения, — передает СтройОбзор.
Проводиться инвентаризация может в отношении следующих объектов недвижимости (независимо от того, завершено ли их строительство):
— домов квартирного типа разной этажности, общежитий и их секций;
— квартир;
— жилых комнат, жилых блоков, жилых ячеек в общежитиях;
— домов усадебного типа;
— зданий и сооружений общественного и производственного назначения;
— нежилых помещений;
— садовых и дачных домов;
— гаражей и паркингов;
— защитных сооружений гражданской обороны;
— многофункциональных домов для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу;
— объектов незавершенного строительства;
— объектов, не пригодных к использованию по назначению.
Техническая инвентаризация обязательна в таких случаях:
— перед приемом в эксплуатацию завершенных объектов, в том числе после проведения реконструкции и капремонта;
— перед проведением госрегистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
— перед проведением госрегистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшийся в результате деления, объединения объектов недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества.
В остальных случаях техническая инвентаризация может проводиться по желанию заказчика. Осуществлять инвентаризацию будут субъекты хозяйствования, в составе которых работает хотя бы один ответственный исполнитель, прошедший профессиональную аттестацию и получивший квалификационный сертификат.
На основании материалов технической инвентаризации составляется инвентаризационное дело и технический паспорт.