Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева стремительно выросла — до 34 700 грн по состоянию на 1 декабря 2021 г. Это самое существенное подорожание за год. Октябрьское выжидание и замирание цены привело к тому, что в ноябре квадрат подпрыгнул сразу на 1 700 грн.
Рассмотрим подробнее, как изменялись цены по районам и классам в ноябре 2021 г.
По районам и классам
За ноябрь стоимость квадратного метра показала обратную
динамику в пяти районах Киева. Голосеевский район подешевел больше всего,
потеряв 2 300 грн на квадратном метре — 34 900 грн/кв. м. Одна из причин
снижения стоимости квадрата — старт новых очередей строительства.
На 700 грн подешевел квадратный метр в Оболонском районе —
28 500 грн/кв. м. Надо заметить, что проседание затронуло только новые очереди
строительства, также на общую картину повлияли старты продаж в новых проектах.
В активно строящихся ЖК и находящихся на более высокой стадии готовности цены
наоборот выросли, кое-где ощутимо.
Дарницкий район потерял 400 грн на квадратном метре — 25 700
грн/кв. м. Также на 200 грн подешевел Деснянский район — 22 400 грн/кв. м и на
100 грн Соломенский район — 27 700 грн/кв. м.
Остальные районы подорожали. Самый ощутимый рост произошел в
Днепровском районе, квадратный метр вырос сразу на 4 500 грн — 32 700 грн/кв.
м, и теперь здесь квадрат дороже даже некоторых районов правобережья.
Подорожание в новостройках района происходило не равномерно, в большинстве
проектах цены остались без изменений либо даже просели, а вот в некоторых ЖК
цена стремительно возросла, что и отразилось на общей картине. Так, по данным
Лун в ЖК на Маланюка, 101 квадратный метр в ноябре вырос до 40 000 грн по
сравнению с 23 800 грн/кв. м в октябре, то есть скачок сразу на 16 200 грн.
Шевченковский район подорожал на 2 500 грн — до 45 000 грн/кв. м.
Самый дорогой Печерский район стал еще дороже на 1 200 грн —
67 300 грн/кв. м. Подольский вырос на 900 грн — 38 600 грн/кв. м, Святошинский
на 600 грн — 28 500 грн/кв. м.
По классам цены изменялись следующим образом:
• эконом без изменений — 22 000 грн/кв. м, • комфорт без изменений — 26 900 грн/кв. м, • бизнес +2 300 грн — 52 900 грн/кв. м, • премиум +3 200 — 77 000 грн/кв. м.
Определенные предпосылки для замедления роста цен есть — у
многих девелоперов запланированы старты новых проектов, а это увеличение
предложения и привлекательные стартовые цены. Но умеренный рост все же
прогнозируется из-за объективных факторов — повышения стоимости
стройматериалов, инфляции и т.д.
Новости застройщиков
4 декабря 2021 года состоялся онлайн-розыгрыш главного приза по случаю 5-летия торгово-развлекательного центра Lavina Mall — квартиры в ЖК Lucky Land от группы …
Подольском районе в парке Кинь-Грусть и по улице Вышгородской провели обследование многовековых деревьев, которые входят в природно-заповедный фонд, как ботанические памятки местного значения, с целью их сохранения и лечения. Об этом рассказал генеральный директор КО «Киевзеленстрой» Алексей Король.
По словам …
Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…
Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…