Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Новостройки подорожали. В каких районах Киева больше всего

07.12.2021

3м2 Редактор

Согласно обновленной статистике от ЛУН.Місто за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева стремительно выросла — до 34 700 грн по состоянию на 1 декабря 2021 г. Это самое существенное подорожание за год. Октябрьское выжидание и замирание цены привело к тому, что в ноябре квадрат подпрыгнул сразу на 1 700 грн.

Рассмотрим подробнее, как изменялись цены по районам и классам в ноябре 2021 г.

По районам и классам

За ноябрь стоимость квадратного метра показала обратную динамику в пяти районах Киева. Голосеевский район подешевел больше всего, потеряв 2 300 грн на квадратном метре — 34 900 грн/кв. м. Одна из причин снижения стоимости квадрата — старт новых очередей строительства.

Изменение минимальной стоимости ЖК Авеню 42

На 700 грн подешевел квадратный метр в Оболонском районе — 28 500 грн/кв. м. Надо заметить, что проседание затронуло только новые очереди строительства, также на общую картину повлияли старты продаж в новых проектах. В активно строящихся ЖК и находящихся на более высокой стадии готовности цены наоборот выросли, кое-где ощутимо.

Изменение минимальной цены в ЖК Obolon Plaza

Дарницкий район потерял 400 грн на квадратном метре — 25 700 грн/кв. м. Также на 200 грн подешевел Деснянский район — 22 400 грн/кв. м и на 100 грн Соломенский район — 27 700 грн/кв. м.

Остальные районы подорожали. Самый ощутимый рост произошел в Днепровском районе, квадратный метр вырос сразу на 4 500 грн — 32 700 грн/кв. м, и теперь здесь квадрат дороже даже некоторых районов правобережья. Подорожание в новостройках района происходило не равномерно, в большинстве проектах цены остались без изменений либо даже просели, а вот в некоторых ЖК цена стремительно возросла, что и отразилось на общей картине. Так, по данным Лун в ЖК на Маланюка, 101 квадратный метр в ноябре вырос до 40 000 грн по сравнению с 23 800 грн/кв. м в октябре, то есть скачок сразу на 16 200 грн.

Шевченковский район подорожал на 2 500 грн — до 45 000 грн/кв. м.

Самый дорогой Печерский район стал еще дороже на 1 200 грн — 67 300 грн/кв. м. Подольский вырос на 900 грн — 38 600 грн/кв. м, Святошинский на 600 грн — 28 500 грн/кв. м.

По классам цены изменялись следующим образом:

• эконом без изменений — 22 000 грн/кв. м,
• комфорт без изменений — 26 900 грн/кв. м,
• бизнес +2 300 грн — 52 900 грн/кв. м,
• премиум +3 200 — 77 000 грн/кв. м.

Определенные предпосылки для замедления роста цен есть — у многих девелоперов запланированы старты новых проектов, а это увеличение предложения и привлекательные стартовые цены. Но умеренный рост все же прогнозируется из-за объективных факторов — повышения стоимости стройматериалов, инфляции и т.д.

Теги:

Новости застройщиков 4 декабря 2021 года состоялся онлайн-розыгрыш главного приза по случаю 5-летия торгово-развлекательного центра Lavina Mall — квартиры в ЖК Lucky Land от группы …

 Подольском районе в парке Кинь-Грусть и по улице Вышгородской провели обследование многовековых деревьев, которые входят в природно-заповедный фонд, как ботанические памятки местного значения, с целью их сохранения и лечения. Об этом рассказал генеральный директор КО «Киевзеленстрой» Алексей Король. По словам …

Статьи по теме
Новости
Один из банков снизил ставку по госпрограмме «Доступная ипотека 7%» до 5,99%

В апреле 2021 года «Правэкс Банк» заключил соглашение с Фондом развития предпринимательства о партнерстве в государственной программе Доступная ипотека 7%. Затем Банк решил продолжить…

21 / 01 / 2022

Новости
В Киеве реконструировали стадион «Локомотив»

«Укрзалізниця» завершила реконструкцию стадиона «Локомотив», расположенного на Стадионном переулке, 10/2, возле киевского железнодорожного вокзала. Об этом сообщила пресс-служба компании. После реконструкции стадион полностью изменил свой внешний…

21 / 01 / 2022

Новости
В Киеве мужчина построил дачу на крыше многоэтажного дома и получил штраф

Уже 10 лет на крыше многоэтажки на Троещине стоит небольшой домик. Возле домика разбит сад и клумбы. Самострой никому не мешал, пока о нем…

21 / 01 / 2022

Новости
Ход строительства Второй парковой коллекции POÉTICA

Новости застройщиков Продолжаем рассказывать о ходе строительства POÉTICA в декабре-январе. Сегодня речь пойдет о Второй парковой коллекции. Жилой дом №1…

21 / 01 / 2022