Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Новые налоги за аренду жилья: что предлагают нардепы

04.08.2020

3м2 Редактор

Депутаты из «Слуги народа» Ирина Аллахвердиева и Алексей Ковалев, разработали законопроект №3928, который предусматривает снизить налоги с владельцев за сдачу жилья в аренду с 18% до 9%. По их мнению, это может вывести из тени рынок аренды, пишет Обозреватель.

Другой вопрос заключается в том, что сложно будет объяснить людям, которые ранее не платили совсем ничего, чем теперь они должны платить хоть что-то. Так, 9% это наполовину меньше, чем 18, но ровно на 9% больше нуля. При том, что сейчас существует практика, когда можно зарегистрировать себя как ФОП и платить только 5%, но, разумеется, это делают единицы.

«Владельца, который 10 лет сдает и не платит налоги, заставить начать платить очень сложно. Клиенты, которые сдают в аренду, честно говорят, что не готовы платить 19,5% налога», — комментирует президент Ассоциации экспертов недвижимости Юрий Пита.

В Ассоциации риэлторов говорят, что молодые люди охотнее платят налоги, а старшие владельцы квартир пытаются уклониться от этого. Также там отмечают, что риэлторы предлагают сделать все официально и рассказывают, почему это выгоднее и честнее, и часто люди соглашаются.

Свой рецепт есть и у нардепа от «Слуги народа» Дмитрия Наталухи. Он вместе с соавторами зарегистрировал законопроект № 3618, который предусматривает, что сдавать или продавать жилье можно будет только после того, как данные о нем будут внесены в специальный реестр. В комментарии он объяснил: больше требований будет к риэлторам: законопроектом предусмотрено создание единой федерации, куда привлекут всех желающих риэлторов. Именно эта федерация будет выдавать сертификаты, которые дадут возможность работать на рынке недвижимости.

«Нужно обезопасить украинцев, которые снимают и покупают жилье (с помощью доступа к информации о недвижимости), и обязать риэлторов нести ответственность за нарушение закона», — говорит Наталуха.

Детенизация может повлиять на цены?

Риэлтор Максим Бабуряк уверен: если все арендодатели начнут платить налоги, это отразится и на платежам. «Сами, разумеется, все расходы арендодатели не будут нести. Как и в любой другой ситуации, решение принимать с учетом договоренностей между арендатором и арендодателем. Но, думаю, пока об этом говорить рано», — рассказывает Бабуряк.

Если резко повысить цены, добавляет эксперт, упадет и спрос на жилье. Уже сейчас в Киеве соотношение средней зарплаты и стоимости аренды однокомнатной квартиры практически один к одному. Это означает, что человеку, который работает, нужно отдать всю свою зарплату, чтобы жить в арендованном жилье, объясняет аналитик.

Например, в Берлине средняя стоимость аренды составляет 36% от средней зарплаты (по данным сервиса Numbeo). А в Украине — более 100%. Несмотря на относительно небольшие зарплаты, цены на жилье достаточно высоки.

Статьи по теме
Новости
На месте незаконных недостроев на Ольшанской, 2-6 обустроят сквер

Новости компаний В компании SAGA Development сообщили, что в рамках работ по благоустройству улицы Ольшанской уже расширен проезд и снесены…

25 / 09 / 2020

Новости
Новые ЖК и коттеджные городки в пригороде Киева

Мы собрали для вас информацию про новые ЖК и коттеджные городки, а также старты продаж в них, которые произошли в…

25 / 09 / 2020

Новости
Киевляне могут исправлять ошибки в градостроительном кадастре

Киевляне могут исправлять ошибки в градостроительном кадастре. Об этом на своей странице в Facebоok сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных…

25 / 09 / 2020

Планировки
Как украсить обеденный стол

Стол — центральный элемент кухни или столовой. Здесь мы собираемся всей семьей за вкусным обедом, учим уроки или делаем поделки…

25 / 09 / 2020