Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Ноябрь на рынке первичной недвижимости обнадежил стабильностью и предсказуемостью

04.12.2020

3м2 Редактор

Благодаря статистике от ЛУН.місто мы можем видеть стабильность цен в долларе и некоторый рост в гривне исключительно по причине девальвации национальной валюты. В гривне это рост на уровне 100 грн/кв. м, при этом минимальная цена выросла гораздо значительнее – с 18 900 грн/кв. м в октябре до 19500 грн/кв. м в ноябре.

Если смотреть на среднею цену в различных сегментах, то только в экономе она не изменилась (680$/кв. м в октябре-ноябре), при этом в других классах чуть выросла: бизнес-класс +20$/кв. м (810$/кв. м), бизнес-класс +30$/кв. м (1460$/кв. м). В то же время, недвижимость элит-класса постепенно с марта месяца теряет в цене: -10$/кв. м в ноябре (2490$/кв. м).

Новые ЖК стартовали на Оболони, Подольском районе, и 2 новых проекта в Шевченковском районе. Все проекты — это отдельно стоящие дома, которые не являются крупными форматами комплексов в несколько очередей. В ноябре стартовали также продажи в следующих очередях некоторых крупных проектов.

До конца года специалисты ожидают рост средней цены в основном в гривне и за счет проект на более продвинутой стадии готовности. Так как ожидается дальнейшая девальвация национальной валюты, можно говорить о снижении цен в долларе, хотя не стоит рассчитывать на существенные цифры. Застройщики в целом довольно оптимистично оценивают уровень осенних продаж, хотя и не исключают некоторого спада в январе. Так как эксперты констатируют спад объемов строительства по итогам года к показателям 2019, то рынок может приблизиться к точке баланса спроса и предложения, что позволит застройщикам держать цену в районе 1000–1500$/кв. м. 

Статьи по теме
Новости
В Киеве начали приходить платежки-«аномалии» за отопление. Как их избежать?

После получения платежек за отопление в декабре в соцсетях появилось несколько примеров платежек с аномально высокими начислениями. Люди возмущались цифрами…

22 / 01 / 2021

Новости
Окна от потолка до пола: ЖК с панорамным остеклением

3m2 подобрал новостройки, где есть квартиры с панорамным остеклением. ЖК ТЕРЕМКИ Адреса: ул. Академіка Заболотного, 15 Цена: от 21 500 грн/кв. м В квартирах…

22 / 01 / 2021

Новости
Верховный суд отменил решение о закрытии дела «дома-монстра» на Подоле

Верховный суд удовлетворил кассационную жалобу Киевсовета и вернул на рассмотрение Северному апелляционному хозяйственному суду дело о демонтаже самовольно построенных этажей в жилищно-офисном комплексе на улице Нижний…

22 / 01 / 2021

Планировки
Перепланировка компактной квартиры в ЖК Мюллер Хаус

Вместе с архитекторами с платформы hallway (сервис поиска архитекторов и дизайнеров интерьера, где зарегистрировано более 1000 проверенных специалистов со всей…

22 / 01 / 2021