Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Осенью на рынке жилой недвижимости Киева ожидается снижение цен — мнение

23.07.2020

3м2 Редактор

По данным Лун Місто, средняя цена квадратного метра в новостройках Киева с начала карантина оставалась практически на одном уровне и составляла около 25 тыс. грн. «Если сегодня прийти к застройщику, то можно договориться о персональных скидках — их размер будет зависеть от самого застройщика, его ситуации и состояния объекта строительства, но уже осенью мы увидим явное снижение цен на городскую недвижимость», — говорит Валерий Захаров, брокер RE/MAX Central в Украине.

Переход на дистанционную работу сменил приоритеты покупателей – теперь у них все меньше стремления жить в центре. По словам, эксперта, уже возобновился спрос на ближайшие пригороды, где наиболее востребованы малоэтажные дома клубного формата. «Массовая миграция в пригород и загород окажет ценовое давление на стоимость квартир в Киеве – в зависимости от объекта цены просядут до 30%. Кроме того, за последний год у девелоперов и без коронакризиса существенно снизилось количество сделок, поэтому чтобы поддерживать свою ликвидность, они будут готовы идти на уступки и давать скидки», – добавляет Валерий Захаров.

В структуре нового предложения по итогам 2019 года около 90% занимали ЖК комфорт- и бизнес-класса. Основной покупатель в этих сегментах – это представители малого и среднего бизнеса, которые приобретали недвижимость как для себя, так и в качестве инвестиции. В период карантина многие предприниматели или не могли работать вовсе, или были вынуждены существенно корректировать свою текущую операционную деятельность и планы развития в будущем.

«Учитывая, что сегодня избытка средств нет ни у кого, такие вклады в недвижимость прекратятся до прояснения ситуации и восстановления бизнес-активности до прежнего уровня. К сожалению, отдельные несистемные застройщики не смогут пережить это время. Сейчас мы находимся в ситуации напоминающей 2008 год – только может быть еще хуже, потому что масштабы нашего рынка стали больше, а грядущий кризис снова затронет весь мир», – отмечает Валерий Захаров.

Статьи по теме
Планировки
Секреты удачного дизайна

Не бойтесь экспериментировать Дизайн интерьера развивается в сторону создания максимально удобной среды для жизни человека. Причем под удобством подразумеваются не…

14 / 08 / 2020

Новости
Банда вывела из государственной, коммунальной и частной собственности недвижимости на 200 млн грн

Киевской местной прокуратурой № 7 завершено досудебное расследование в многоэпизодном уголовном производстве по фактам завладения участниками преступной организации объектами недвижимости…

13 / 08 / 2020

Новости
В RYBALSKY стартовал pre-order квартир в доме №7 – на первой линии от Днепра

Новости компаний Perfect Group и SAGA Development объявили о старте предварительного бронирования квартир в доме № 7 жилого района RYBALSKY,…

13 / 08 / 2020

Новости
КГГА готовы пересматривать новый проект ЖК «Патриотика на озерах» после 17 августа

В корректировке эскизного проекту проблемной комплексной застройки второй очереди ООО «Аркада-строительство» на Осокорках появились позитивные изменения. Однако проект до сих…

13 / 08 / 2020