Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Підсумки вересня: вартість житла в новобудовах Києва зросла

03.10.2019

Неизвестный автор

За підсумками вересня середня вартість житла в новобудовах Києва збільшилася на 3,9% і становить 24000 грн/кв. м. Порівняно з вереснем минулого року ціни на квартири збільшилися лише на 0,42%.

Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

За її словами, на зростання цін вплинуло збільшення собівартості будівництва (від початку року в середньому на 7–8%), а також зміна уваги покупців з доступного масового житла, яке будували лідери ринку, на проєкти значно кращої якості відносно «молодих» компаній, в яких ціна за кв.м більша на 5–10%.

Вікторія Берещак звернула увагу на те, що за підсумками вересня мінімальна ціна на квартири лишилася без змін і становить 16300 грн/кв.

Фахівчиня зазначила, що 9 місяців поточного року стали лакмусовим папірцем для ринку нерухомості.

«Не всі компанії витримують політичні гойдалки. Вочевидь поняття „системна компанія“ не означає стабільність на віки. Як правило саме „молоді“ девелопери мають більше шансів втриматися на плаву. Зазвичай такі компанії в партнерстві з іншими ведуть свої проєкти від початку до кінця, не розпорошуючи свою увагу на 30+ ЖК. Окрім цього такі компанії уважно слідкують за останніми трендами, дослухаються до побажань покупця, а також створюють нові формати», — сказала вона.

Вікторія Берещак вважає, що зараз на ринку триває битва форматів, що визначатимуть комфортне середовище існування, екосистему житла.

За її даними, з 55 нових проєктів, що з’явилися на ринку впродовж 2019 року, понад 30% становлять проєкти в сегменті багатофункціональних житлових комплексів (наприклад, ЖК Intergal City, ЖК Rusaniv Residence, ЖК UNIT.Home). У таких ЖК разом із житлом активно розвиватимуть комерційну, офісну, соціально-побутову складову.

«Синергія житла, бізнесу, розваг і відпочинку, соціальних об’єктів (садочки, школи, центри розвитку дитини) підсилюють концепцію проекта, роблять його привабливим для покупця», — підкреслила експертка.

В контексті останніх подій довкола УкрБуду, Вікторія Берещак вважає, що ринок лишатиметься стабільним і прогнозованим.

«Інвестор сполоханий чутками і версіями, він переживає, чи не впаде ринок і чого чекати надалі. Проте нові інвестори Укрбуду наразі проводять глибокий аудит, вивчають кожен об’єкт компанії і намагаються зрозуміти, яким чином залучити кошти і добудувати всі ЖК. Тому затримки з будівництвом об’єктів цієї компанії цілком ймовірні, однак обвал ринку — навряд», — підсумувала вона.

Фахівці 3m2 проаналізували 291 житловий комплекс, серед яких 222 з терміном введення в експлуатацію у 2019–2021 роках.

З більш детальною інформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН (https://novostroyki.lun.ua/).  

Детективи Національного антикорупційного бюро повідомили колишньому народному депутатові  про підозру в організації заволодіння чужим майном, вирішується питання про обрання йому запобіжного заходу. За даними джерела агентства Інтерфакс-Україна, справа …

Територію біля озера Лебедине перетворять на фітнес-парк площею 19,15 га. Зараз розпочинають роботи з першої черги капітального будівництва, яка охопить 3,7 га. Про  це повідомила пресслужба  КО «Київзеленбуд».До кінця року планується …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022