Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Почему цены на квартиры не будут снижаться

08.10.2020

3м2 Редактор

Новости компаний

Первое полугодие, следует признать, стало сложным периодом и испытанием для рынка недвижимости.

В интервью НВ Бизнес генеральный директор Edelburg Development Сергей Левцов объяснил, почему цены на квартиры не будут снижаться и какие перспективы у рынка недвижимости.

В компании Edelburg Development отметили, что компания была среди тех застройщиков, кто ни на день не останавливал работы на своих площадках. И уже к июлю сумели восстановить значительную часть спроса.

«Мы видим, что сегодня инвестиции в недвижимость воспринимаются как реальный и действенный механизм сохранения капитала от инфляции с последующей капитализацией. Могу с уверенностью сказать, что люди демонстрируют свою готовность реальными сделками. Август был очень удачным месяцем для нашей компании, мы работали с отложенным спросом и активно подписывали договоры. В сентябре спрос никуда не делся, наоборот только усилился. Покупают недвижимость абсолютно во всех сегментах: хорошо продается и комфорт- и бизнес-класс», — уточнил Сергей Левцов.

Что касается вопроса, будут падать цены на новостройки, то Левцов уверен, что это произойдет только, когда рынок абсолютно остановиться.

«Ценовая политика сегодня действительно достигла своего дна. При средней стоимости в комфорт-классе от 18 до 21 тыс. грн / кв. м минимальная себестоимость, которая может выйти, это 15-16 тыс. грн. Заработок в 3-4 тыс. грн, или 20% — это тот максимум девелоперской рентабельности, которую можно себе позволить. Учитывая то, что проект строится 3-4 года, все компании работают с минимальной рентабельностью. Ниже этой цены просто быть не может. Поэтому сейчас, я уверен, самое благоприятное время, чтобы инвестировать в недвижимость. Девелоперы свои аппетиты умерили, приспособились к реалиям рынка и подстроились под спрос «, — констатировал Левцов.

Также Левцов рассказал, какие проекты на этом этапе пользуются особым спросом у покупателей.

«Мы стремимся создавать камерные, функциональные ЖК не только в бизнес-классе, но и в комфорте. Поясню на примере ЖК Edelweiss House: человек может жить, работать, отдыхать, водить ребенка в детский сад в пределах пространства комплекса. Это такая продуманная экосистема, где есть вся инфраструктура. У него будет 700 кв. м зонированного лобби, комната для охраны, консьерж-сервис, инфраструктурные и торговые объекты. В составе ЖК будет и бизнес-центр Edelweiss, общей площадью 6 тыс. кв. м, полностью автономный от жилой части комплекса. Мы стремимся создавать камерные, функциональные ЖК не только в бизнес-классе, но и в комфорте. Например, в Wellspring в центре Вишневого предусмотрели внутреннюю развитую инфраструктуру, позаботились о паркинги, места общего пользования и публичные пространства. Это все для того, чтобы человек мог чувствовать себя дома не только в стенах квартиры, но и за ее пределами. На текущий момент в первой очереди ЖК реализовано около 60% квартир, а с 1 октября мы начинаем продажу второй очереди. Второй объект — пятый квартал Home & Park, который мы будем реализовывать совместно с компанией Perfect Group », — сказал Сергей Левцов.

Статьи по теме
Новости
Получен Сертификат о принятии в эксплуатацию пятого дома комплекса «Малахит»

Получен Сертификат о принятии в эксплуатацию пятого, последнего, дома жилого комплекса «Малахит» по адресу: г. Киев, ул. Сурикова, 3, что в Соломенском районе. Об этом сообщает застройщик «Интергал-Буд»….

21 / 01 / 2021

Новости
Cтарт продаж в ЖК Киева и пригорода

В Киеве и в ближайших локациях начались продажи в новых ЖК. ЖК ЛУЧШИЙ КВАРТАЛ-2 Стартовали продажи в новом проекте ЖК…

21 / 01 / 2021

Новости
Суд вернул нацпарку «Голосеевский» 25 земельных участков

Ирпенским городским судом Киевской области удовлетворен ряд исков Киевской областной прокуратуры об истребовании из незаконного владения граждан в пользу государства…

21 / 01 / 2021

Рейтинги
ЖК с панорамными окнами: 5 новостроек Киева

Большие панорамные окна дают больше света в помещении, делают его визуально просторней, открывают прекрасный обзор на городские виды. 3m2 подобрал…

21 / 01 / 2021