Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Почему цены на квартиры не будут снижаться

08.10.2020

3м2 Редактор

Новости компаний

Первое полугодие, следует признать, стало сложным периодом и испытанием для рынка недвижимости.

В интервью НВ Бизнес генеральный директор Edelburg Development Сергей Левцов объяснил, почему цены на квартиры не будут снижаться и какие перспективы у рынка недвижимости.

В компании Edelburg Development отметили, что компания была среди тех застройщиков, кто ни на день не останавливал работы на своих площадках. И уже к июлю сумели восстановить значительную часть спроса.

«Мы видим, что сегодня инвестиции в недвижимость воспринимаются как реальный и действенный механизм сохранения капитала от инфляции с последующей капитализацией. Могу с уверенностью сказать, что люди демонстрируют свою готовность реальными сделками. Август был очень удачным месяцем для нашей компании, мы работали с отложенным спросом и активно подписывали договоры. В сентябре спрос никуда не делся, наоборот только усилился. Покупают недвижимость абсолютно во всех сегментах: хорошо продается и комфорт- и бизнес-класс», — уточнил Сергей Левцов.

Что касается вопроса, будут падать цены на новостройки, то Левцов уверен, что это произойдет только, когда рынок абсолютно остановиться.

«Ценовая политика сегодня действительно достигла своего дна. При средней стоимости в комфорт-классе от 18 до 21 тыс. грн / кв. м минимальная себестоимость, которая может выйти, это 15-16 тыс. грн. Заработок в 3-4 тыс. грн, или 20% — это тот максимум девелоперской рентабельности, которую можно себе позволить. Учитывая то, что проект строится 3-4 года, все компании работают с минимальной рентабельностью. Ниже этой цены просто быть не может. Поэтому сейчас, я уверен, самое благоприятное время, чтобы инвестировать в недвижимость. Девелоперы свои аппетиты умерили, приспособились к реалиям рынка и подстроились под спрос «, — констатировал Левцов.

Также Левцов рассказал, какие проекты на этом этапе пользуются особым спросом у покупателей.

«Мы стремимся создавать камерные, функциональные ЖК не только в бизнес-классе, но и в комфорте. Поясню на примере ЖК Edelweiss House: человек может жить, работать, отдыхать, водить ребенка в детский сад в пределах пространства комплекса. Это такая продуманная экосистема, где есть вся инфраструктура. У него будет 700 кв. м зонированного лобби, комната для охраны, консьерж-сервис, инфраструктурные и торговые объекты. В составе ЖК будет и бизнес-центр Edelweiss, общей площадью 6 тыс. кв. м, полностью автономный от жилой части комплекса. Мы стремимся создавать камерные, функциональные ЖК не только в бизнес-классе, но и в комфорте. Например, в Wellspring в центре Вишневого предусмотрели внутреннюю развитую инфраструктуру, позаботились о паркинги, места общего пользования и публичные пространства. Это все для того, чтобы человек мог чувствовать себя дома не только в стенах квартиры, но и за ее пределами. На текущий момент в первой очереди ЖК реализовано около 60% квартир, а с 1 октября мы начинаем продажу второй очереди. Второй объект — пятый квартал Home & Park, который мы будем реализовывать совместно с компанией Perfect Group », — сказал Сергей Левцов.

Статьи по теме
Новости
Инструкция, как получить выписку из градостроительного кадастра онлайн

76 киевлян уже воспользовались возможностью получить выписку из градостроительного кадастра онлайн. Об этом на своей странице в Facebook написал заместитель директора департамента градостроительства и архитектуры…

28 / 10 / 2020

Новости
Как государство планирует защищать покупателей новых квартир

Навести порядок на рынке новостроек – такое благое намерение декларирует проект Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты…

28 / 10 / 2020

Новости
При выдаче ипотеки банки начнут учитывать доходы всей семьи заемщика

Украинские банки в ближайшее время начнут учитывать доходы всей семьи заемщика при выдаче ипотеки. Об этом заявила первый заместитель председателя Национального банка…

28 / 10 / 2020

Новости
ЖК с ремонтом. Где посмотреть и купить готовые квартиры

Чтобы помочь вам подобрать квартиры в новостройке с ремонтом, 3m2 собрал актуальные варианты в этом обзоре. ЖК Метрополис Адрес: Голосеевский…

28 / 10 / 2020