Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Почему жилой комплекс DIADANS прошел международную сертификацию по системе BREEAM

13.09.2021

3м2 Редактор

Новости застройщиков

Жилой комплекс DIADANS, который реализует девелоперская компания ENSO — единственный жилой комплекс Киева, который прошел международную сертификацию по системе BREEAM. Пока в сегменте жилищного строительства такая практика не получила всеобщее распространение. Property Times спросил СЕО девелоперской компании ENSO Рамиля Мехтиева, как проходит процесс сертификации, каким образом это сказывается на расходной части проекту, и когда BREEAM станет нормой для нашей страны.

— Расскажите об основных причинах вашего решения для «зеленой» сертификации ваших жилищных комплексов?

— Компания ENSO пытается задавать определенные тренды на рынке, декларировать те ценности, о которых до нас мало кто говорил. И стандарт «зеленого строительства» — одна из них.

Нам важно, чтобы инвесторы имели гарантию обеспечения безопасности для окружающей среды, безопасности и комфорта для пользователей зданий, использование качественных строительных материалов, а также сокращение эксплуатационных расходов благодаря высокой энергоэффективности и сберегательном использованию ресурсов. На все это обращает внимание сертификация BREEAM.

— Почему вами была выбрана система BREEAM? И кто из консультантов сопровождает проекты в прохождении сертификации?

— Система BREEAM — старейший и наиболее распространенный в Европе метод оценки экологической эффективности зданий. В отличие от сертификации LEED, сертификация BREEAM больше ориентирована на жилую недвижимость и соответствует европейским нормам EN (European Norm), которые больше похожи на наших ГСН.

— Как проходит сертификация сейчас на объектах, которые строятся?

— Сертификация происходит на двух этапах: при проектировании и при строительстве. Мы начали сертификацию в конце 2018 и в течение 2019 мы готовили документы, декларировали решения. В конце 2019 подали все необходимые документы в BRE GLOBAL. Из-за карантина рассмотрение наших заявок немного задержался, но 24.06.2020 мы получили сертификат на этап проектирования.

Сертификация на этапе строительства происходит в течение всего периода возведения ЖК и завершится, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

— Насколько мероприятия, связанные с сертификацией, увеличили стоимость проекту?

— Расходная часть на проектные решения, материалы и работы, которые бы удовлетворили требования сертификации, увеличилась примерно на 7-10%. Однако мы обращаем на то, что во время эксплуатации дома это позволит сэкономить немало ресурсов.

— В чем будет преимущество для жителей ваших комплексов?

— Большинство сознательных инвесторов уже сейчас рассматривает приобретение недвижимости в обычных домах как увеличение своих рисков и повышение ответственности. BREEAM использует простую, легкую для понимания, систему оценки: здания, прошедшие ее, являются более эффективными по сравнению с обычными зданиями. Причина в том, что такие здания вписываются в глобальный тренд устойчивого развития, который является предпосылкой долгосрочного прогресса человечества и улучшением экологических условий. Таким образом жилье в сертифицированном доме не будет устаревшим течение следующих десятков лет.

— Интересуются покупатели деталями и условиями сертификации? Насколько фактор энергоэффективности и экологичности важный для покупателя?

— Украинцы постепенно приходят к мнению, что зеленые стандарты, — это важно. И хотя это еще и не является решающим фактором при выборе жилья, наличие такого сертификата в доме, где они будут жить, важно.

— Как вы считаете, станет ли практика сертификации мейнстримом на рынке первичной недвижимости?

— Сейчас в Украине «зеленое строительство» находится на этапе становления. У покупателя уже есть запрос на недвижимость, построенную по международным экологическим нормам, но предложение на рынке только формируется. Надеюсь, что в ближайшие годы сертификация BREEAM станет нормой для нашей страны и мы будем видеть все больше жилых комплексов, построенных по самым высоким международным стандартам.

Теги:

Северный апелляционный хозяйственный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, которым удовлетворен иск городской прокуратуры в интересах государства в лице Киевского городского совета к …

Киевзеленстрой объявил тендер с ожидаемой стоимостью 2,9 миллиона гривен на капитальный ремонт ротонды и аллеи в парке «Спутник» в Соломенском районе, пишет Хмарочос. Парк «Спутник» площадью …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021