Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Покупка квартиры в новом доме: как не попасть в аферу

24.03.2021

3м2 Редактор

Покупая новую квартиру «из первых рук» у застройщика, инвестор должен провести тщательную проверку всех деталей строительства, чтобы не попасть в аферу.

Алгоритм действий перед оформлением договора о покупке квартиры обнародовал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации Юрий Таций на своей странице в Facebook.

«Советую действовать так:

  • Выберите дом, в котором вы хотите приобрести, а также дом, в котором планируете купить квартиру.
  • Выясните название компании заказчика строительства, застройщиков и компанию управления активами.
  • В Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей проверьте, когда создали эти компании, каковы размеры уставного фонда, кто их учредители, какие виды деятельности они имеют право осуществлять.
  • В Едином государственном реестре судебных решений или на веб-портале Судебная власть Украины узнайте, не фигурируют ли там эти компании.
  • В открытых источниках промониторьте информацию о застройщике, генподрядчике и финансовом учреждении, их репутации, реализованных проектах и возможной причастности к строительным скандалам.
  • Проверьте наличие технических условий на присоединение дома к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Эти условия должны совпадать с проектом строительства.
  • Требуйте у застройщика заключение экспертизы проекта с приложениями, где содержатся основные замечания относительно недостатков. Сопоставьте, соответствует ли проект строительства результатам и реализованы ли все те опции, которые задекларировал застройщик (паркоместа, благоустройство придомовой территории, социальная инфраструктура).
  • Узнайте в Реестре строительной деятельности введен ли дом в эксплуатацию. Должна быть зарегистрирована декларация о готовности или предоставлен сертификат принятия в эксплуатацию (в зависимости от типа сложности объекта).
  • Проверьте не отменена ли регистрация декларации о принятии в эксплуатацию или выдача сертификата органом госархстройконтроля. Сделайте это, подав соответствующий запрос в ГАСК или в Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА (в зависимости от сложности строительства)», — написал Юрий Таций.


Он подчеркнул, что после такой тщательной проверки можно покупать квартиру в новостройке, не подвергаясь опасности.

Статьи по теме
Новости
Террасы в квартирах ЖК пригорода

3m2 подобрал 5 ЖК под Киевом, где можно купить квартиру с террасой. ЖК Вышгород Плаза Адрес: г. ВышгородЦена: от $720/кв….

23 / 04 / 2021

Новости
Киевсовет передал под застройку 120-летний особняк Баккалинського на Лукьяновке

Депутаты Киевсовета отдали в аренду участок по адресу Ильенко, 30, на которой находится бывший особняк Баккалинського возрасте 120 лет. Решение…

23 / 04 / 2021

Планировки
Дизайн кухни: правило сочетания цветов

Сегодня мы вместе с дизайнером сервиса всего для создания интерьера Ficus поговорим о цветах и сочетаниях в интерьере кухни. Выделим…

23 / 04 / 2021

Новости
Стартовала продажа квартир 2-го дома жилого комплекса SKY AVENUE

Новости компании Застройщик «Интергал-Буд» сообщает о старте продаж квартир во втором доме жилого комплекса SKY AVENUE. Дом будет состоять из…

23 / 04 / 2021