Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Право собственности на земельный участок при отсутствии документов: что делать

06.12.2021

3м2 Редактор

Если наследнику нужно получить земельный участок в наследство, то необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (то есть, с момента смерти лица или объявления его умершим) обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства наследодателя) лично с заявлением о принятии наследства.

Если наследником представлены все необходимые документы, то нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, а также регистрирует право собственности наследника в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. С этого момента наследник является полноправным владельцем унаследованного земельного участка. Об этом сообщают в Минюсте.

Если в документе на право собственности (государственном акте) на имя умершего кадастровый номер отсутствует, то в рамках открытого наследственного дела нужно изготовить соответствующую техническую документацию на землю.

После получения кадастрового номера и получения выписки из государственного земельного кадастра следует обратиться к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.

При отсутствии правоустанавливающих документов, которые подтверждают то, что умерший был владельцем земельного участка, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодатель не приобрел права собственности на земельный участок, однако начал процедуру его приватизации, в порядке наследования переходит право требовать такой приватизации. Необходимо обратиться к нотариусу, получить постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдачи свидетельства о праве на наследство на участок) и обратиться в суд с иском о признании в порядке наследования права на завершение приватизации и получения документа, удостоверяющего право собственности на землю на имя наследника.

Если жилой дом, который принадлежал на праве собственности умершему гражданину, расположен на неприватизированном земельном участке – такой участок не может быть унаследован. В таком случае необходимо обратиться в соответствии с сельским, поселковым, городским советом относительно бесплатной передачи в частную собственность этого участка.

Следует учитывать, что передача земельных участков безвозмездно в собственность граждан в пределах норм осуществляется один раз по каждому виду использования.

Налогообложение наследства. Если земельный участок переходит к наследнику первой и второй степени родства, он облагается налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц.

Наследование земельного участка другими наследниками облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 5% либо 18%.

Теги:

Новости застройщиков Позаботьтесь о праздновании следующего Нового года в собственном доме уже сегодня — приобретите квартиру в клубной резиденции O’Club со скидкой 10%. Клубная резиденция O’Club это: Проект бизнес-класса, строящийся из качественных материалов;Введение в …

Киевсовет разрешил начать подготовку к строительству многофункционального жилого комплекса на территории автобусного парка №4 в Святошинском районе. Участок, на котором планируется строительство, находится на балансе коммунального …

Статьи по теме
Новости
4 ЖК от «Интергал-Буд» попали в список комплексов с самым большим двором

Новости застройщика Сразу несколько комплексов от «Интергал-Буд» попали в ТОП-30 ЖК Киева, где планируют самую большую придомовую территорию. Недавно Рейтинг…

27 / 01 / 2022

Новости
В Киеве и пригороде ввели в эксплуатацию более 55 тыс. квартир

Аналитики ЛУН подвели итоги года для рынка новостроек: цены и темпы строительства для Киева и области, Днепра, Львова, Одессы и…

27 / 01 / 2022

Новости
Работы в Гостином дворе: как проходят противоаварийные мероприятия

В Гостином дворе в Киеве продолжаются срочные противоаварийные работы по заказу МКИП. 26 января Министр культуры и информационной политики Александр…

27 / 01 / 2022

Новости
Открыты продажи: в каких ЖК пригорода можно купить квартиру «на старте»

В этом обзоре 3m2 говорим о новостройках, в которых недавно открылись продажи в новых очередях. ЖК МОЛОДОСТЬ Адрес: г. Ирпень,…

27 / 01 / 2022