Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Рейтинг ЛУН: 30 жилых комплексов Киева с самой большой придомовой территорией

26.01.2022

3м2 Редактор

Исследователи проекта ЛУН Місто проанализировали данные обо всех строящихся сейчас новостройках Киева и отобрали комплексы, где планируется самая большая территория во дворе вокруг жилых домов.

В рейтинг попали 30 строящихся жилых комплексов столицы. В первой десятке ЖК с показателем свыше 105 000 кв.м. Для сравнения площадь парка Шевченко в Киеве – это около 55 000 кв.м. Все ЖК, попавшие в первую тройку – из Голосеевского района:

  • Первое место: ЖК Respublika на Окружной, где территория без жилой застройки составляет 674 528 кв.м; 
  • Второе место: ЖК «Кришталеві джерела» в Феофании – 304 051 кв.м;
  • Третье место: ЖК Svitlo Park на Выдубичах – 239 458 кв.м.

Выбирая ЖК для рейтинга предпочтение отдавали тем, где пространство позиционируют как ориентированное на людей, а не на автомобили. Где на планах много зелени, отдыха, игровых и спортивных зон.

ТОП-30 ЖК Києва, де планують найбільшу прибудинкову територію
#Назва ЖКДевелоперТериторія без житлової забудови, м2ПоверховістьАдреса
1ЖК RespublikaКАН Девелопмент674 5286-10, 14, 17Кільцева дорога, 1
2ЖК Кришталеві джерелаKSM-GROUP304 0515-9, 16вул. Метрологічна, вул. Академіка Заболотного, 148
3ЖК Svitlo ParkFutura hata239 45810-26Наддніпрянське шосе, 2а
4ЖК Файна ТаунКАН Девелопмент224 5955-16вул. Салютна, 2б
5ЖК LUCKY LANDDIM221 3948-18, 20, 22-23, 26вул. Берковецька, 6
6ЖК Новопечерські ЛипкиCity One Development209 4836-30вул. Михайла Драгомирова, 1-20а
7ЖК Паркове містоUDP171 0004-5, 12-13, 15, 25-26вул. Вишгородська, 45
8ЖК Dibrova ParkIB Alliance165 47323, 26вул. Північно-Сирецька
9ЖК UNIT.HomeUDP та КАН Девелопмент130 6805-9, 16, 20, 24-25вул. Сім’ї Хохлових, 8
10ЖК GreatРІЕЛ та IB Alliance109 18526Дніпровська набережна
11ЖК Феофанія CityKSM-GROUP104 55214-16вул. Заболотного, 152
12ЖК Urban ParkКиївміськбуд104 18325вул. Магнітогорська, 5
13ЖК Чарівне МістоКиївміськбуд98 24712-25вул. Бориспільська, 18-26
14вул. Євгена Маланюка, 101Міськбудінвест97 13717, 26вул. Євгена Маланюка, 101
15ЖК Паркові озераІнтергал-Буд86 70217, 25вул. Воскресенська, 2а
16ЖК Нивки-ПаркІнтергал-Буд86 01312, 16-17просп. Перемоги, 67
17ЖК Central HillsLEV Development84 18125Лисогірський узвіз, 26
18ЖК O2 ResidenceSaga Development78 0517Бориспільське шосе
19ЖК Star CityBudCapital71 50625вул. Каунаська, 27
20ЖК Нова АнгліяRoyal House68 16214-16, 19, 21вул. Михайла Максимовича, 24
21Житловий район RybalskyPerfect Group Saga Development та Riverside Development68 1179-10, 24Набережно-Рибальська дорога, 3, 9
22ЖК SKY AVENUEІнтергал-Буд64 78816вул. Народного Ополчення, 3
23ЖК Голосіївська ДолинаСтрой Сіті Development61 43119-22вул. Паїсія Кайсарова, 7/9
24ЖК МетрополісDIM42 73110, 34вул. Академіка Заболотного, 1
25ЖК OASISbUd development41 49230, 32вул. Електриків, 28
26ЖК Creator CityКреатор-Буд39 25824вул. Дегтярівська, 17-19
27ЖК СвятоборCity One Development35 42912, 18, 26вул. Верховинна, 28
28ЖК ОтрадаКиївміськбуд30 5239, 17, 25просп. Відрадний, 93/2
29ЖК LIKO-GRAD Perfect TownЛіко-Холдінг та Perfect Group27 69823вул. Михайла Максимовича, 32
30ЖК Причал 8Інтергал-Буд27 34320, 22, 24вул. Канальна, 8

Как считали

Информацию для рейтинга аналитики получили, проанализировав данные, предоставленные ЛУН застройщиками. Чтобы сосчитать площадь свободную от жилой застройки, отняли от общей площади ЖК площадь, отведенную под жилые дома. Плотность населения в ЖК на место в рейтинге не влияла. Но в рейтинге отмечена этажность домов.

В рейтинг не добавлены ЖК, имеющие признаки проблемного объекта и у которых нет трех основных документов — документы на земельный участок, документы на строительство и лицензия генподрядчика.

Почему это важно

«Комфортное жилье – это не только стильный ремонт в квартире, но и комфортный двор, – отмечает Анна Денисенко, кураторка проекта ЛУН Місто. – Под влиянием карантина дом перестал быть лишь местом для сна – люди стали больше времени проводить в квартире, во дворе. По данным отчета Google, в январе 2022 года в Киевской агломерации передвижение по жилым районам выросло на 6-19% по сравнению с доковидным периодом. Поэтому важно, чтобы у дома была территория для досуга».

Исследователи обращают внимание на продолжающуюся в Украине эволюцию в сфере жилья. Покупатели все чаще ориентируются не только на расположение дома и планировку квартиры, но и на то, насколько качественно благоустройство территории ЖК, насколько развита его инфраструктура.

Теги:

Новости застройщиков В ЖК «Озерный гай Гатное» действует дополнительная скидка 3% В ЖК «Озерный гай Гатное» можно выбрать желаемую квартиру и получить дополнительную скидку 3%, …

Киевский городской совет утвердил «Экологическую стратегию Киева до 2030 года». В этом документе определили основные направления того, как столица должна развиваться в экологической плоскости следующие …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022