Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Реконструкция «хрущевок»: представлен обновленный законопроект. Что изменилось в документе

24.01.2022

3м2 Редактор

28 декабря 2021 народным депутатам был предоставлен для ознакомления проект Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» (законопроект №6458). Это уже пятый проект за последние 2 года.

Какие отличия (от последнего проекта) и что нового, пишет DreamDim.

Термины и определения — новые и измененные:

  • устаревший жилищный фонд — совокупность многоквартирных домов всех форм собственности, которые по своему техническому состоянию не отвечают современным требованиям к зданиям и сооружениям, определенным нормативными документами и нормативно-правовыми актами, и утрата которых первоначальных технико-эксплуатационных показателей (прочности, устойчивости, надежности и т.п.) составляет более 60 процентов (в последнем варианте было «40 процентов»);
  • маневренный жилищный фонд — жилищный фонд, предназначенный для временного проживания на время осуществления комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов), сформированный в соответствии с условиями проекта комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) (определение изменено);
  • микрорайон — элемент социально-планировочной структуры территории населенного пункта, содержащий жилую застройку, полный комплекс объектов повседневного обслуживания, зеленые насаждения, объекты инженерно-транспортной инфраструктуры (определение изменено);
  • модернизация многоквартирных домов квартала (микрорайона) устаревшего жилищного фонда — поэтапная перестройка домов без отселения и компенсации, направленная на повышение уровня комфорта и условий проживания, эксплуатацию жилого фонда, проводимую без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов, с целью восстановления технического состояния здания отдельных конструкционных элементов, продление срока эксплуатации многоквартирного дома (определение изменено);
  • модернизация типовых зданий — процесс частичной или полной замены конструкционных элементов и инженерных коммуникаций в многоквартирных домах массовых серий, направленный на повышение эффективности их использования (определение изменено);
  • реконструкция многоквартирного дома — перестройка многоквартирного дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, смены жилых помещений, общей и жилой площади и т.п. с изменением его геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей (определение изменено);
  • реконструкция многоквартирного жилого дома — перестройка жилого дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т.п. в связи с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов (определение изменено);
  • равноценный объект недвижимого имущества — равноценное по площади и количеству комнат жилое/нежилое помещение, которое предоставляется на замену жилого/нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, расположенном в пределах квартала (микрорайона) устаревшего жилищного фонда (определение изменено);
  • стартовые многоквартирные дома — многоквартирные дома, построенные в первоочередном порядке при осуществлении мероприятий по комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда для обеспечения равноценными объектами недвижимого имущества владельцев объектов недвижимого имущества, расположенных в пределах соответствующего квартала (микрорайона) ( определение изменено).


Другие изменения/новеллы (часть):

Проведение реконструкции объектов реконструкции осуществляется по проекту комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) без приостановки эксплуатации объекта — положение исключено.
Количество жилых помещений в стартовом доме не может быть меньше количества жилых помещений в многоквартирном доме, который подлежит сносу — дополнено таким положением.
При осуществлении реконструкции многоквартирного дома уменьшение площади жилого помещения, в том числе площади жилых комнат, запрещается дополнено таким положением.

По сравнению с последним проектом количество изменений невелико.

Важно отметить, что Закон вступит в силу через два года со дня, следующего за днем ​​его опубликования.

Теги:

У 2–4 и даже 100 раз в Киеве планируют повысить ставки арендной платы за землю для арендаторов-застройщиков в зависимости от целевого назначения земельного участка. Об этом говорится в проекте решения Киевсовета, которое могут принять с нарушениями …

Шевченковской окружной прокуратурой города Киева направлен в суд обвинительный акт в отношении начальника отдела КП «Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда Шевченковского района города Киева» …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022