Стартует восьмая волна независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек».
Портал недвижимости Address.ua совместно с методологическим партнером компанией Colliers International проинспектирует жилые комплексы Киевской области.
Первичный отбор ЖК, которые примут участие в исследовании, состоит с нескольких этапов: изначально из списка участников будут исключены объекты, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции; в исследовании не принимают участие ЖК, у которых в продаже меньше 10 квартир; не инспектируются объекты, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.
По предварительным данным в рейтинге будет участвовать 174 многоквартирных дома, находящиеся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию в 2016 году.
Вторичный отбор подразумевает сбор полной информации об объекте: с открытых источников (общедоступной информации на сайтах жилых комплексов); прозвон отделов продаж; тайные покупатели.
В исследовании будут изучаться не только поверхностные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра, но и то, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты, также будет сделан полный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов.
Согласно методологии исследования, каждая новостройка относиться к одной из трех категорий: нижний, средний и высокий ценовой сегмент.
Основанием для рейтинга является не общее экспертное заключение участников рынка, а ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям: удобство жизни (физические характеристики квартир); финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса).