Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Резкое падение цен наблюдается на рынке недвижимости

20.07.2017

Неизвестный автор

На рынке недвижимости Украины наблюдается резкое падение цен, которое продлится и дальше, поэтому строительство может стать невыгодным.

Александр Сигал

Такое мнение высказал директор Института промышленной экологии Александр Сигал, — пишет СтройОбзор.

По его словам, сегодня вкладывать инвестиции в строительство уже не так выгодно, как это было раньше. В первую очередь потому, что снизилась покупательная способность населения.

«Приобрести жилье за те средства, за которые это можно было сделать несколько лет назад, сегодня невозможно. Застройщики вынуждены снижать цены, которые и так уже сильно упали. Но теперь застройщики тянут за собой и своих поставщиков, которые тоже вынуждены, в свою очередь, снижать цены на строительные материалы или услуги», – рассказал эксперт.

Также он отметил, что с одной стороны — это нормальный процесс, потому что нигде в мире на строительстве не имеют такой огромной прибыли, как у нас. Но с другой – нигде в мире нет такой практики, чтобы застройщик приобрел стройматериалы и построил дом, в котором одна квартира условно обошлась ему в 5 тыс. грн. При этом продает он ее уже за 50 тыс. грн. Таким образом разница — сверхприбыль между затраченными средствами и ценой продажи намного выше, чем у многих заграничных компаний. В то время, как у них банк может предложить кредит на жилье под 10% годовых, и это считается нормальной прибылью. У нас не меньше, чем под 25%. 

Эксперт добавил, что все чаще из-за низкой покупательной способности населения застройщики переходят к некачественному строительству.

«Мы пришли с тремя рублями на базар. Нам предлагают красивые абрикосы, прекрасную черешню, но на самом деле мы понимаем, что это некондиция. Это подгнившие абрикосы, это испорченная черешня, потому что за те деньги, которые мы можем заплатить, другого выбора не будет. Качественный товар имеет свою конкретную цену, а мы хотим купить качественный товар по цене отходов. Мы должны быть честными сами с собой и понимать, что по цене отходов нам предлагают подкрашенные отходы. Так и застройщики предлагают некачественный продукт, чтобы продать его за те деньги, которые сегодня могут заплатить покупатели. Отсюда и постоянные скандалы на рынке недвижимости», – добавил он.

В то же время застройщикам приходится сталкиваться еще с одной проблемой – инфраструктурой.

«Можно проложить асфальтированную дорогу от метро до новостройки. А можно, и не прокладывать – засыпаем битым кирпичом от стройки – и так сойдет. Можно сделать качественную инфраструктуру, а можно купить БУ-шные трубы… Вот что сейчас происходит. Всю ту инфраструктуру, которую покупатель не видит, застройщик старается удешевить. То есть заплатить за нее две копейки или не строить вообще», –  подчеркнул Александр Сигал.

На рынке недвижимости в Киеве наблюдается новая тенденция – снижение цен, сильнее всего на жилье бизнес-класса — 10-15%.«Изначально в этом сегменте цены были завышены и …

Корпорация «Познякижилстрой» подготовила акцию летних скидок до -15% на квартиры в доме с парком на крыше Royal Tower.Оформить соглашение по скидке можно в обновленном отделе продаж на …

Статьи по теме
Новости
В доме со змеями на Большой Житомирской снесут один этаж

В Доме со змеями и каштанами на улице Большая Житомирская продолжается реконструкция, сообщает заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА…

19 / 10 / 2021

Новости
В КГГА назвали дату и условия включения отопления в жилых домах

Отопление в столице могут включить в субботу, 23 октября. Подробности сообщил Петр Пантелеев, заместитель председателя КГГА, в комментарии «Большом Киеву»….

19 / 10 / 2021

Новости
В столице продолжается строительство парка «Прибрежный»

В Дарницком районе возле залива Берковщина продолжается строительство парка «Прибрежный». Как отметил депутат Киевского городского совета Владимир Гончаров, в 2017…

19 / 10 / 2021

Новости
Квартиры в рассрочку до 24 месяцев в O2 Residence

Новости застройщиков До 31 октября в отделе продаж O2 Residence действуют акционные условия рассрочки, поэтому уже сейчас можно приобрести жилье…

19 / 10 / 2021