Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Рынок аренды жилья: цены сейчас и прогноз на осень

25.08.2020

3м2 Редактор

По официальным данным Госстата, средняя месячная аренда за однокомнатную квартиру в Украине в июле составила 3830 гривен, что является самой высокой ценой за этот год, пишет Finance.ua.

Самые дорогие города для жизни  — Киев (7409 гривен), за ним следуют Одесская, Харьковская и Львовские области (4,7–5,2 тысячи гривен).

Зато дешевле всего снимают жилье жители Луганщины, Сумщины и Ивано-Франковщины (несколько больше 2 тысяч гривен).

OLX заявляет, что в июле аренда 1-комнатной квартиры стоила от 6,5 тыс. гривен/месяц, аренда комнаты — 3-4,5 тыс. гривен/месяц.

Об этом говорится в сообщении сервиса. 

«В половине районов Киева цены на долгосрочную аренду жилья по-прежнему ниже докарантинного уровня. Комнаты в столице сдают за 3 000 — 4 500 гривен в месяц. Сняв в Киеве «трешку» на троих, можно сэкономить от 1 630 гривен до 4 500 гривен в месяц. «Однушки» в «университетских» районах больших городов стоят от 6 500 гривен до 9 000 гривен», — сказано в нем. 

В Дарницком, Деснянском, Днепровском, Подольском, Оболонском и Святошинском районах снять квартиру в июле было преимущественно дешевле по сравнению с докарантинным февралем. 

В Деснянском районе аренда комнаты стоила в среднем 3 тыс. гривен/месяц, 1-комнатной квартиры — 6,7 тыс. гривен/месяц, 2-комнатной — 8 тыс. гривен/месяц, 3-комнатной — 10 тыс. гривен/месяц. 

Такая же стоимость аренды комнаты, 1- и 2-комнатной квартиры зафиксирована и в Днепровском районе. 

3-комнатная квартира в данном районе в июле стоила 13 тыс. гривен/месяц. 

В Святошинском районе аренда комнаты стоила в среднем 3,3 тыс. гривен/месяц, 1-комнатной квартиры — 7,5 тыс. гривен/месяц, 2-комнатной — 9,5 тыс. гривен/месяц, 3-комнатной — 13 тыс. гривен/месяц. 

В Голосеевском районе аренда комнаты стоила в среднем 3,7 тыс. гривен/месяц, 2-комнатной квартиры — 14 тыс. гривен/месяц, 3-комнатной — 22,7 тыс. гривен/месяц. 

В Шевченковском районе аренда комнаты стоила в среднем 3,5 тыс. гривен/месяц, 1-комнатной квартиры — 10,5 тыс. гривен/месяц, 2-комнатной — 15,5 тыс. гривен/месяц, 3-комнатной — 26,6 тыс. гривен/месяц. 

Цены упали из-за сочетания двух факторов  — пандемии и сезонности. Традиционно лето является слабым сезоном для долговременной аренды жилья, особенно квартир. Студенты разъезжаются по домам, а более популярными становятся загородные дома.

Каждый шестой во Львове — студент. Значительное их количество в Киеве, Харькове и Одессе и других крупных городах. Поэтому понятно, что без них предложение на рынке аренды выше, а спрос ниже. Поэтому арендодатели вынуждены снижать цену.

В первые месяцы из-за пандемии многие люди потеряли работу или доходы, что тоже заставило их отказаться от найма жилья. Теперь, при адаптивном карантине, ситуация медленно приходит в норму, но все еще далека от нее. Есть категория работников, которые и в дальнейшем работают в удаленном режиме, поэтому физически не привязаны к городу, в котором работают.

Прогноз на осень. Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что цены осенью немного вырастут, но не вернутся к допандемическому уровню. Председатель правления Национальной ассоциации брокеров Руслан Русовый в эфире 24 канала отметил: надо помнить, что цена меняется относительно доллара. На рынке недвижимости все привязано к валюте. Если гривна дешевле — недвижимость тоже начинает дешеветь. Если гривна стабильнее — аренда становится дороже.

Статьи по теме
Новости
В Киеве ввели в эксплуатацию почти на 45% меньше кв.м, чем в прошлом году

В Киеве за первое полугодие 2020 введено в эксплуатацию более 254 тысяч квадратных метров жилья, что на 41% меньше аналогичного…

01 / 10 / 2020

Новости
В Киеве устроили протест из-за строительства ЖК возле Арсенала

В Киеве устроили протест на Московской улице. В связи с этим ограничено движение транспорта. Об этом сообщает РБК-Украина. Люди протестуют…

01 / 10 / 2020

Новости
Сколько официально зарабатывали строители в августе

В августе 2020 года средняя номинальная заработная плата по Украине составила 11 446 грн. Об этом сообщили в Государственной службе статистики. Представители строительной отрасли в среднем…

01 / 10 / 2020

Новости
Новые коттеджные городки в пригороде

Предлагаем короткий перечень новых коттеджных городков в пригородах Киева. КГ Liberty 2 Появился новый проект КГ Liberty 2 в с. Михайловка-Рубежовка ….

01 / 10 / 2020