Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

С начала года киевское жилье подорожало в среднем на 5-10%

07.06.2021

3м2 Редактор

С начала года киевское жилье подорожало в среднем на 5-10%. Об этом сообщила Елена Гайдамаха, председатель Киевского городского отделения АСНУ.

Експерт отметила, что январский и апрельский локдауны почти не отразились на рынке жилой недвижимости столицы. Так, с января по май на вторичном рынке столицы, в зависимости от локации, состояния дома, площади квартиры, стоимость квартир увеличилась на 3-7%.
«Во время локдаунов количество сделок по приобретению жилья сократилась в среднем на 15% по сравнению с декабрем и мартом соответственно. Однако в 95% случаев продажи были не отменены, а отсроченные во времени », — рассказала она.

Также она рассказала, что в течение 5 месяцев на вторичном рынке Киева более 70% спроса было сосредоточено на квартирах площадью 35-50 кв.м, из которых 35% пришлось на квартиры советской застройки, 25% на жилье, возведенное в период с 2000 по 2010 годы, а 40% — на квартиры в домах, построенных после 2010 года.
«По большому счету, можно говорить о том, что большинство покупателей на вторичном рынке Киева заинтересована в приобретении малогабаритных квартир», — подчеркнула экспер.

В то же время Елена Гайдамаха обратила внимание на то, что самая ценовая динамика наблюдалась на первичном рынке столицы: за 5 месяцев текущего года стоимость квартир в новостройках выросла в среднем на 7-12%.

«В отдельных крупных объектах, в которых сводятся вторые и третьи очереди, стоимость 1-, 2-комнатных квартир была увеличена до 15%. Покупатели понимают, что с начала строительства до ввода в эксплуатацию квартиры на первичном рынке вырастут в цене минимум на 30-40%. То есть, вложение средств в строительство является средством их сохранения и приумножения », — считает она.

Експерт сообщила, что с начала 2021 стоимость объектов загородной недвижимости в сегменте малогабаритных квартир в уже построенных многоквартирных домах увеличилась в среднем на 5%, в многоквартирных домах, возводимых цены выросли до 10%, в сегменте частных усадеб и таунхаусов цены особо не изменились.
«По состоянию на конец мая более 45% спроса в пригороде сосредоточено на небольших по площади квартирах (до 50 кв.м) в многоквартирных новостройках, расположенных на расстоянии до 20 км от Киева. Из них более 40% — это прямые инвестиции покупателей с целью сохранения средств », — рассказала она.

По ее словам, в летний период будет наблюдаться относительная ценовая стабильность почти во всех сегментах жилой недвижимости в Киеве и пригорода.

«В период с июня по август ценовые колебания будут точечными. В основном это касается новостроек в связи с переходом к следующему этапу строительства. Подорожание таких объектов будет в пределах 3-5%. Во всех других сегментах, в зависимости от расположения и качества объекта недвижимости, цены будут оставаться постоянными — средние показатели колебаться от 1,5% до + 2% », — подытожила Елена Гайдамаха.

На базе сервиса «Киев Цифровой» заработает программа, которая позволит водителям находить паркоместа, а столичной власти - оценить необходимость в дополнительных паркингах. Об этом сообщил …

Новости застройщиков 10 июня 2021 состоится плановое повышение цен на жилую недвижимость POLARIS Home & Plaza. Об этом сообщается на сайте жилого комплекса. В течение первой недели …

Статьи по теме
Новости
«Интергал-Буд» — в тройке лидеров рейтинга застройщиков Киева по версии портала «Минфин»

Новости застройщиков 30 июля портал «Минфин» опубликовал результаты Рейтинга застройщиков Киева за I-II квартал 2021. Строительная компания «Интергал-Буд» вошла в тройку…

30 / 07 / 2021

Новости
На Оболони ради нового сквера снесут гаражи

В Киеве на Минском массиве обустраивают новый сквер и нарисуют мурал. Об этом сообщил председатель Оболонской районной государственной администрации Киева…

30 / 07 / 2021

Новости
Началась реконструкция Андреевской улицы

На Подоле проходит реконструкция Андреевской улицы. Об этом сообщает официальный портал столицы. В рамках реконструкции происходит замена 200 м водопроводной…

30 / 07 / 2021

Новости
Вместо заброшенной промзоны: на Подоле появится современный район с выходом на Днепр

Новости застройщиков На Подоле появится прогрессивный полифункциональный район — «Новый Подол». Здесь разместятся жилые дома, офисные пространства, образовательные учреждения, культурные…

30 / 07 / 2021